主题：1月沈阳房价地图：浑南房价降了！月星国际城怎么样呢

  过了春节，大多数人又开始了买房的历程，相信多人关心的就是房价了，房价有涨有跌，你买的房子到底房价变化如何呢？就拿1月份来说，沈阳的商品住宅成交备案价格公布啦，全市只有5800多元每平。其中沈河区的房价仍旧是贵的。苏家屯的房价竟然赶超了浑南区 ，不禁让人疑问？？

1月沈阳除于洪区和大东区外其他区域销售均价都环比下降，其中浑南区降幅，下降22%，其中历史备案房源和回迁房源面积超过11.98万㎡，占总备案成交量半数以上，且这部分房源备案价格均在2500元/㎡以下，这是造成浑南区本月成交价格大幅下滑的原因。

  刨去价格因素，咱们再来看看月星国际城这个项目，房价也是稳稳无变化，连续几个月一直是5200的均价，沈阳月星国际城目前A区面积50-70平方米，均价5200元/平，B区高层88-113平方米，均价5200元/平，现在购房享受1万抵3万优惠。

  但是从房子来看，月星国际城B区的几栋楼从去年7月份承诺交房之后，一直都没有交付，到现在已经有半年的时间了，可是开发商还没给一个说法，让广大的业主感到深深无奈啊！！

  在交房时如果遇到这种问题，给大家几个建议：

招，审查相关证明材料。明明房屋还木有达到入住条件，开发商就通知我们购房者入住，不就是为了避免承担延期交房的违约责任吗。所以，我们（购房者）在验收房屋时，除了注意基本入住条件是否达到之外（水、电、气有没开通，规划有没擅自更改之类的）。更应该要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则我们购房者可以拒绝收房，产生的延期交房由开发商承担责任。

   第二招，不可抗力非全免责。开发商要延期交房时，常常给我们的理由都是些什么？“由于遇到某某恶劣天气……”“因为小区设计需要怎么怎么变更……”等等，这么随意的敷衍打发我们购房者，好想问，si不si当我们sha？虽说在这些情况时开发商可以免除延期交房的赔偿责任，但是！购房者一定要求开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。要不然，开发商也不能轻易免除延期交房的违约责任。

   第三招，保留相关证据材料。出现延期交房纠纷，不仅要搜集开发商延期交房的证据，更要保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

   第四招，注意诉讼时效。由于房屋延期交付的时间存在不确定性，所以我们（购房者）一定要注意诉讼时效问题。法律规定是购房者在约定的交房之日起两年内想开发商索赔相关损失。

今年这房价到底是涨是降啊

现在被房价绕晕了

全市的房价有这么低吗

月星还不交房

房价太不稳定啊

降了吗?

降了~为什么？！