主题：一期业主们注意啦！验房流程和一些需要注意的事情（图文并茂）

一期马上就交房了，最近大家都在讨论装修啊，验房之类的事情，大多也都是挺迷茫的，其实我也不太懂，上网了解了一下，收集了一些相关的资料，整理一下跟大家分享啦~~

先找一些交房验房的流程和注意事项，过几天再找些装修的步骤和需要注意的事情，一期的业主们都要注意啦，下边的内容讲解的还是挺详细的，图文并茂，会对大家有帮助的

 荣盛锦绣天地业主群 75408432

首先业主为什麽要验房?

1．验房是法律赋予业主的神圣权利。

2．业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。

3. 业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。

4. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。

5. 验房是先行维权的必要手段。

6．集体验房是理性维权的基础。

7. 前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。

8. 以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。

9. 验房是精装修前的必要步骤。

10.验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。

11.通过验房，对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。

12.通过验房，管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。

13.通过验房，管理混乱的企业被淘汰出局，有利于我国房地产行业整体水平的提高。

14.专业验房使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。

15.专业验房可以监督房地产市场健康持续的发展。

验房流程

1、检查一下门钥匙是否好使

2、检验门窗密封性、垂直度等

3、检查墙面、地面不平度

4、检查空鼓

首先来普及一下什么叫做空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓．

房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。

检查方法

抹灰层

用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。

面砖

用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”。

业主检查到的空鼓应该标注出来，让物业修缮。

5、检验电线、插座等线路是否有问题

6、检查烟道是否通畅

7、最好看一下自己水表电表的数字是多少，因为一般不会归零，到时候容易产生纠纷，拍照留存比较靠谱。

8、检查其他如阳台栏杆等地方是否有坏损等。

这种技术贴多发点  让我们也多掌握点技巧 

荣盛家的房子老上报纸