主题：北京房价坚挺 史家周边均价超8万

近日，记者走访北京多家二手房中介门店发现，受新政影响，目前房成交量处于低位，但5月中旬以来，关注房客户逐渐增多；房价格依然坚挺，与非房之间的价差拉大。业内认为，作为稀缺资源，未来房价格仍将保持高位。

据北京市住建委统计数据，截至5月19日，新政以来的近两个月内，二手房总成交量8231套，不及2009年至今任何一年的月均成交量。但多位业内人士表示，5月中旬以来，一些免个税老旧公房集中的社区回暖迹象明显，其区房更受青睐。

5月21日，记者走访了上世纪八九十年代公房集中的和平里、灯市口等区域周边门店，多位房产经纪人表示，5月下半月以来，来访客户增多。“不少重点都要求学生在居住三年以上，现在看房，9月之前过户，3年后孩子刚好可以。”在青年沟东口的一家中介门店，一位看房客户说。

海淀的华清嘉园和东升园是备受关注的房楼盘。小区内一链家地产经纪人邢先生表示，最近一周，5月店内共成交两套房，都是在第三周。

不过，一些房市场仍不乐观。链家地产万柳店经理穆先生说，万柳区域中关村三小的房集中，但多是近几年新建楼盘，房屋原值都可查到，交易中需缴纳个税较高，截至21日，5月以来店里还没售出一套房。

与非房价差拉大

朝阳门内的豆瓣胡同是北京市重点史家的。5月21日，记者从的链家地产门店了解到，该区域一套48平米的一居，总价在400万元左右，折合均价8.3万元/平米。“新政对这里没产生什么影响，从今年开春至今，价格涨了5%。”门店经理周先生说。

记者比较发现，史家和黄城根周边面积户型相似的非房均价比房相差达1万元/平米。和平里七区是区重点和平里九区房，一套上世纪60年代的房子，均价达6万元/平米，而与其一路之隔的和平家园的业主没有入该的资格，房屋报价大多在4.4万元/平米左右。