近日，“二套房贷首付提至七成”的消息犹如一记闷雷在网上盛传。 受此影响，股市在节后开盘的三个交易日内地产股集体暴跌，平均跌幅超过10%，其中金地集团跌幅超过12%，保利地产和万科A跌幅均超过8%。 合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司辽宁分公司市场研究中心总监何祥俊分析，去年年末市场成交相对活跃，但专业人士一直将之称为“回暖”，辞令与“泡沫”相差甚远。 他说，近日确实有微博传言称，将有房地产调控政策出台，目前待选方案有2种，“二套房七成首付+贷款利率为1.3倍”，实施时间未确定。 针对这一传闻，多家银行相关业务负责人也均表示，“只能说是传言”，到目前为止尚未接到调整二套房贷政策的通知。何祥俊认为，倘若传言兑现，那么对市场影响是相当大的，而且也是很过激的。 据不完全统计，目前有七成以上家庭因为子女就学等现实问题均有二套住房的需求，所以影响层面相当广泛。相比之下，提高贷款利率等金融手段更适应市场环境。另外，当下的市场还没有到出台政策调控的程度。 过往经验昭示，市场和政策调控间，都是市场先热，政策再泼冷水，没有市场未热，政策就先泼冷水的。所以，这次传言更像是有人在刻意地试探市场反应，兑现的可能性很小。
其实5层就够了，把刚需一棍子打死，不好的。
近日，“二套房贷首付提至七成”的消息犹如一记闷雷在网上盛传。
受此影响，股市在节后开盘的三个交易日内地产股集体暴跌，平均跌幅超过10%，其中金地集团跌幅超过12%，保利地产和万科A跌幅均超过8%。
合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司辽宁分公司市场研究中心总监何祥俊分析，去年年末市场成交相对活跃，但专业人士一直将之称为“回暖”，辞令与“泡沫”相差甚远。
他说，近日确实有微博传言称，将有房地产调控政策出台，目前待选方案有2种，“二套房七成首付+贷款利率为1.3倍”，实施时间未确定。
针对这一传闻，多家银行相关业务负责人也均表示，“只能说是传言”，到目前为止尚未接到调整二套房贷政策的通知。
何祥俊认为，倘若传言兑现，那么对市场影响是相当大的，而且也是很过激的。
据不完全统计，目前有七成以上家庭因为子女就学等现实问题均有二套住房的需求，所以影响层面相当广泛。相比之下，提高贷款利率等金融手段更适应市场环境。另外，当下的市场还没有到出台政策调控的程度。
过往经验昭示，市场和政策调控间，都是市场先热，政策再泼冷水，没有市场未热，政策就先泼冷水的。
所以，这次传言更像是有人在刻意地试探市场反应，兑现的可能性很小。