主题：公积金新政来了 部分购房者受限

近日，我市购房公积金贷款新政出台，可贷款金额上限由原有60万元变为50万元，同时月还款金额也有微调，月供金额不得超过月缴存金额基数的50%。

据了解，目前公积金贷款利率为五年以上4.5%，如果利用公积金购房，成本相对商业贷款节约。由此，我市公积金政策变动，使得部分购房者的购房计划再次受限。

 公积金新政

 月供不得超缴存基数50%

 据悉，目前使用公积金贷款购房的人群多为刚需人群首次置业，原有公积金贷款申请对于月还款金额的要求为不超过家庭月收入的50%，同时，缴存不足一年或非工作调动原因断缴3个月以上的个人，不予发放公积金贷款。

新政微调后，月还款金额则限制在月缴存基数的50%，也就是说，以实际月收入为每月5000元为例，若缴存基数为基本工资2000元，月还贷金额将由原本上限每月2500元变为1000元，还款上限受缴存基数限制。

有楼盘销售人员表示，现在购房者在申请公积金购房时，除需出具工资收入证明外，还要提供个人的公积金缴存比例情况，只有缴存比例达标，才可成功贷款。

 刚需受影响

 或选择商贷置业

记者采访了部分近期有新品推出的项目，在位于八一水库的中海·蘭庭项目，销售负责人表示：“公积金政策变动还是有一定影响的，蘭庭项目基本针对的都是刚需族人群，尤其近期主推115平方米小三居，不少客户都是一汽职工，一部分就是想要通过公积金买房，但现在因为政策变动，的确有一些客户选择推迟买房或者直接用商业贷款。”

而在丰和西郡记者得知，该项目在售都为两室90平方米以下刚需户型，尽管近期所剩房源并不多，但仍旧有因为新政策影响无法通过公积金贷款买房的情况出现。

 在亚泰·梧桐公馆，近期刚推出一批新品，但销售负责人表示，该项目客户使用公积金贷款的并不多，这可能和公积金放款周期较长有关，大部分客户还是选择商业贷款。