主题:买房时必验看的五证二书
- 发表于2013-03-28
这几样都必须齐全吗?
- 发表于2013-03-28
有这些也不放心啊
- 发表于2013-03-28
这个不能造假吧
- 发表于2013-03-28
关键是预售证
- 发表于2013-03-28
现在产权年限是咋回事?
- 发表于2013-03-28
五证二书到底有啥用啊,不就是一张纸吗
- 发表于2013-03-28
现在很多没预售证就卖的差不多了
- 发表于2013-03-28
这证怎么辨别真假呀
- 发表于2013-03-28
五证一般都不齐全的
这几样都必须齐全吗?
有这些也不放心啊
这个不能造假吧
关键是预售证
现在产权年限是咋回事?
五证二书到底有啥用啊,不就是一张纸吗
现在很多没预售证就卖的差不多了
这证怎么辨别真假呀
五证一般都不齐全的
现行的法律规定,房地产开发商和销售商在购房者在购房时应提供齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”则是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
在“五证”中,最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两张证表明所购房屋属合法的交易,在买房时购房者应当首先注意开发商和销售商是否具备此两张证。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必要看清楚购买楼层是否在预售范围内,以免落入圈套无法维护自己的合法权益。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。