万科公园大道是万科集团在于洪区内的一大力作，万科公园大道6月开盘的时候推出的几栋楼被准业主们一抢而空，没抢到房子的准业主们纷纷哀叹。为啥万科公园大道的房子这么抢手，今天大家就随阳阳去揭开这个谜题。
万科公园大道位置位于于洪区内依云首府的南侧，开发大道和于洪广场双地铁口之间，地理位置相当便利，是地地道道的地铁房。
做地铁在开发大道下，出地铁口就是万科公园大道的售楼处（售楼处紧挨着华润万家超市）。
华润万家
万科优势：
一、双地铁口，地理位置优越，不论是出行还是购物。
首先，万科的项目位于开发大道和于洪广场两地铁口之间，虽然不紧邻地铁口，但是位置也算是很不错的了。其次，附近大商场和超市，购物方便，例如大商新玛特和家乐福超市，就位于项目的北侧，紧隔一条街，走个几分钟就到了，而且于洪区委也近在咫尺。
地铁站
大商新玛特
二、万科品牌的效益
据估计，万科的品牌值1000-1500元，19年内30盘一直领跑沈阳。在于洪区域内，要寻找高端住宅小区的话，除了依云首府就算是万科了，而且万科还是精装住宅。近期以来，于洪区越来越受到外来人员的购房青睐，升值潜力很大，有可能成为第二个浑南。许多购房者在于洪区内购房，部分是为了上班方便，另外一部分就是想买套房子大赚一笔。
万科公园大道实景
万科在全国范围内可是房地产内的老大哥，其影响力可不容小觑。一般万科拿地建住宅，就预示着未来几年内这片区域发展的空间巨大。万科公园大道在于洪区内是少有的精装房，这省去了很多业主装修的烦恼。
三、万科的物业
万科的物业在众多房地产企业中算是佼佼者，有很多购房者不是冲着万科房子来的，而是看重了万科的物业。虽然说万科的物业费价钱不低，但是如今找个物业好的小区还是很困难的。有些小区经常换物业公司，有的物业公司对小区内的业主不负责，导致业主们对物业公司的信心和信任度逐渐降低。所以，有个好的物业公司，就放心了不少，这样买个房子也能安心。
说完万科公园大道的优势，再来看看大家最关心的价格
虽然说万科公园大道有以上种种优势，但是万科公园大道的房子也是不容小觑的。万科公园大道所在地段和交通都不错，我们买房看的是啥，看的最多的不就是地段和交通还有价格吗！可是房子似乎是看透了我们的心思，想要交通好一点地段好一点的房子，房价就跟打了鸡血似的，蹭蹭蹭的往上涨。万科公园大道也不例外，这离开盘没多长时间，一平就涨了将近500元，这个购房者们一定的压力。而且万科公园大道主打户型面积为55-138平，小户型销售极其紧俏，这也就为房价上涨添加了兴奋剂。
有业主估计，万科的品牌1000-1500元，地价网上2300元，建筑成本1000-1500元，广告其他500元，利润大约3000-4000，总上 约8000-9000元。这和万科公园大道现在的价格相差不多。
万科公园大道最低价就7188元每平，平均价在8500元每平左右，其中54平户型均价约8000元/平，78平户型均价8200元/平，95平均价8600元/平，和其他的精装房比较，价钱有点过高。万科公园大道的物业费目前是2.8元/平，三年后3.1元/平。 车管理费150元/月，住进去之后也不轻松，所以这个项目并不适合刚需一族。
最后阳阳再给大家介绍下万科公园大道的户型
万科公园大道主打户型为54-138平，其中54平户型没有阳台，只有78平以上的户型才有阳台。
54平户型
这个户型还算方正，卧室在阳面，采光度比较好，空间利用率比较大，比较适合单身一族。但是这个户型有好几大缺点：
1客厅没有窗户，不但采光不好，而且关键是不通风啊！
2 没有阳台，晾晒衣服比较麻烦。
78平户型此户型为全明户型，室内痛风性良好；卧室一阴一阳，符合大部分人的居住习惯；卧室连接露台，增加室内开阔度；空间利用率比较高。78平户型在设计上算是较为合理的，所以受到很多购房者的青睐。最后，阳阳总结一下对万科公园大道的感受。万科公园大道依靠万科的口碑和优越的地段和交通，领先于其他众多楼盘，受到众多购房者的青睐，但是对于刚需一族来说，万科的高价格是他们望而却步。综合起来，万科公园大道，并不适合刚需一族，比较适合改善性住宅的购房者以及高收入人群。
万科的房子是好啊
万科的房子还是有保障的
不错
距离地铁大概多远
万科公园大道是万科集团在于洪区内的一大力作，万科公园大道6月开盘的时候推出的几栋楼被准业主们一抢而空，没抢到房子的准业主们纷纷哀叹。为啥万科公园大道的房子这么抢手，今天大家就随阳阳去揭开这个谜题。
万科公园大道位置位于于洪区内依云首府的南侧，开发大道和于洪广场双地铁口之间，地理位置相当便利，是地地道道的地铁房。
做地铁在开发大道下，出地铁口就是万科公园大道的售楼处（售楼处紧挨着华润万家超市）。
华润万家
万科优势：
一、双地铁口，地理位置优越，不论是出行还是购物。
首先，万科的项目位于开发大道和于洪广场两地铁口之间，虽然不紧邻地铁口，但是位置也算是很不错的了。其次，附近大商场和超市，购物方便，例如大商新玛特和家乐福超市，就位于项目的北侧，紧隔一条街，走个几分钟就到了，而且于洪区委也近在咫尺。
地铁站
大商新玛特
二、万科品牌的效益
据估计，万科的品牌值1000-1500元，19年内30盘一直领跑沈阳。在于洪区域内，要寻找高端住宅小区的话，除了依云首府就算是万科了，而且万科还是精装住宅。近期以来，于洪区越来越受到外来人员的购房青睐，升值潜力很大，有可能成为第二个浑南。许多购房者在于洪区内购房，部分是为了上班方便，另外一部分就是想买套房子大赚一笔。
万科公园大道实景
万科在全国范围内可是房地产内的老大哥，其影响力可不容小觑。一般万科拿地建住宅，就预示着未来几年内这片区域发展的空间巨大。万科公园大道在于洪区内是少有的精装房，这省去了很多业主装修的烦恼。
三、万科的物业
万科的物业在众多房地产企业中算是佼佼者，有很多购房者不是冲着万科房子来的，而是看重了万科的物业。虽然说万科的物业费价钱不低，但是如今找个物业好的小区还是很困难的。有些小区经常换物业公司，有的物业公司对小区内的业主不负责，导致业主们对物业公司的信心和信任度逐渐降低。所以，有个好的物业公司，就放心了不少，这样买个房子也能安心。
说完万科公园大道的优势，再来看看大家最关心的价格
虽然说万科公园大道有以上种种优势，但是万科公园大道的房子也是不容小觑的。万科公园大道所在地段和交通都不错，我们买房看的是啥，看的最多的不就是地段和交通还有价格吗！可是房子似乎是看透了我们的心思，想要交通好一点地段好一点的房子，房价就跟打了鸡血似的，蹭蹭蹭的往上涨。万科公园大道也不例外，这离开盘没多长时间，一平就涨了将近500元，这个购房者们一定的压力。而且万科公园大道主打户型面积为55-138平，小户型销售极其紧俏，这也就为房价上涨添加了兴奋剂。
有业主估计，万科的品牌1000-1500元，地价网上2300元，建筑成本1000-1500元，广告其他500元，利润大约3000-4000，总上 约8000-9000元。这和万科公园大道现在的价格相差不多。
万科公园大道最低价就7188元每平，平均价在8500元每平左右，其中54平户型均价约8000元/平，78平户型均价8200元/平，95平均价8600元/平，和其他的精装房比较，价钱有点过高。万科公园大道的物业费目前是2.8元/平，三年后3.1元/平。 车管理费150元/月，住进去之后也不轻松，所以这个项目并不适合刚需一族。
最后阳阳再给大家介绍下万科公园大道的户型
万科公园大道主打户型为54-138平，其中54平户型没有阳台，只有78平以上的户型才有阳台。
54平户型
这个户型还算方正，卧室在阳面，采光度比较好，空间利用率比较大，比较适合单身一族。但是这个户型有好几大缺点：
1客厅没有窗户，不但采光不好，而且关键是不通风啊！
2 没有阳台，晾晒衣服比较麻烦。
78平户型此户型为全明户型，室内痛风性良好；卧室一阴一阳，符合大部分人的居住习惯；卧室连接露台，增加室内开阔度；空间利用率比较高。78平户型在设计上算是较为合理的，所以受到很多购房者的青睐。最后，阳阳总结一下对万科公园大道的感受。万科公园大道依靠万科的口碑和优越的地段和交通，领先于其他众多楼盘，受到众多购房者的青睐，但是对于刚需一族来说，万科的高价格是他们望而却步。综合起来，万科公园大道，并不适合刚需一族，比较适合改善性住宅的购房者以及高收入人群。