主题：沈阳的的学区房一平已经超过两万了！！！

保利香槟国际
一环东 沈河区地铁学区房
签约市实验中小学
小高均价7000元/平米
最低约28万元/套投资学区房
洋房均价9000元/平
皇姑：20年老楼房单价过2万

在皇姑区辽宁大学家属区二部有三栋老楼房很有名气，人称“老三栋”。原因是这几座楼房是省实验学校学区的必保房源，房龄虽然都已经超过20年，但单价基本都得在2万元/平方米以上。



这三栋楼里的房子面积多在30平方米到50平方米，有的房子都已经换了好几任房主。房产中介人员介绍，小区除了“老三栋”以外，还有房龄稍小一些的房源，也是省实验学校学区，户型比较大，均价大约在1.8万元/平方米左右。而皇姑区另两个热点学校珠江五校和43中学双学区的楼盘，均价也在1万元/平方米左右。

沈河：文化路、七中双学区高档房每平方米1.5万元

沈河区是近年来土地放送比较少的区域，而区域内的新商品房也比较少，大多是老小区。



据了解，文化路小学、文艺路小学、第七中学是沈河区热点学校，附近的房源单价普遍在8000元/平方米以上。如果是文化路小学和第七中学的双学区，并且居住环境、房源质量比较好的小区，均价要在1.3万元/平方米左右。如果是新开盘的高档商品房小区房价则会达到1.5万~1.6万元/平方米。像南关小区、红巾小区、五爱小区这种房龄在20年左右的老房子，并属于文艺二校、七中学区之内的，均价也要在8000~9000元/平方米。

一套好房子也许学区你可以用不到，但是不能没有！！

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