主题：做为五矿在沈阳第一个楼盘五矿万泉公园的业主我有话要对开发商说.求关注

吐槽一下五矿物业地下车库存在的一些问题，不知道各位业主有没有认同的。
 
 地下车库存的在安全隐患，1。地下车库做为业主花钱买的车位应该安放一名保安人员以保证各位业主的爱车安全。另各大型水电设备等都在地方车库，做为物业有权派人看管好这些重要设备，以保证各位业主的利益。现实情况是，从地下车库交付使用以来，从没有人在地下车库从事安保工作。以至于现在任何人，任何时间，可不通过门卡随时可以到达各位业主所在的楼层，电梯消防步梯都可（4#楼电梯刷卡除外）这给我们业主带来了不安定因素。

                        2。最近收到五矿万莲恒德物业总部崔交地下车库管理费的通知。就交费提出以下疑问（各人看法）做为一名买了车库的业主，物业每年收取我们每位每月100月，全年一位就是1200元。地下车库共88位算。总计收取我们88*1200=105600元。试问下物业把这部分钱花到何处，现地下的情况是只看到有保洁人员。没有安保人员，就算保洁只为地下车库服务单独计算工资，以每月2000计算2000*12=24000每年24000 那试问剩下的81600元用作何处。我们不反对物业赢利，但物业不要以损失各位业主的利益来达到赚钱的目的。这是可耻的行为。

                        3。地下车库门卡的使用：现一般普通物业地方都已使用蓝牙式门禁系统，只需把卡安放在车内，车到指定位置就会自动读取。开门对于业主来说方便快捷，我们现在的现况是每次要摇下车窗对准读卡器，远了不行，进了不行，要合适位置才可触发开门。有几次因一手拿卡，一手拐弯打方向差一点撞在墙上，各人水平有限，大家勿笑！另这套系统要每次出门读卡，进门读卡。缺一不可，也就是说，你出去时门是开的没刷卡，进来你的卡是用不了的。只能下车在出门处刷下然后在进门处再刷才会启动大门，有几次，回车库门开着就进来了，第二天上班走时，是你后面还有排队出门时，就会出现这样的情况，你的卡失灵，也就是说你要到的进门处刷一下，但问题是，就你现在这个车的位置，是在后面有人的情况下，你的左面车门是打不开的。你也下不来。所以你会很尴尬。我遇见好几次。所以强烈要求物业为我们换取更高级的读卡器来方便业主。
（以我们后面东逸花园为例，地下车位全部更换蓝牙系统，而且每个地下车库都配有安保人员以便更好的为业主服务。最让我们羡慕的是人家每月才收50元服务费。试想下业主花十几万买个停车位，你们物业每月收人家管理费，你们的工作都做到了吗？）

                       4。以前曾就上数问题与物业经理交涉过。但末果，提出车库有摄像头，一楼有监控室有保安人员24小时看管，就这个问题吐槽一下。我曾去监控室看过，地方现在存太多处死角，也就是说摄像头太少，好多车或位置是看不到的。（在些更体现出地下有个安何人员的重要）如果一但发生盗窃或其它问题，我想问下物业，做为你们的疏忽 你们有什么赔偿制度，是全赔还是赔一部分。

        以上是本人就车库总结的一些问题，想法、意见以及文笔不太成熟，还希望各位邻居补充完善，为创造我们这共同的大环境努力。还呼吁地下车位的业主，今年的管理费就暂不交了，物业给我们满意答复再交钱。我们不是无理 取闹，我们只是想花钱争取我们最大的利益。忘各位业主共同努力。

本人一家老小在今天还刚刚经历了电梯惊魂.电梯刚刚实行刷卡就出现滑梯现象,试问开发及物业拿我们业主的生活当儿戏吗.

上述大部分是针对物业的.但开发商脱不了干系,试问下你们的第一个楼盘做成这样,不管不问,还有什么底气去吹你们的别的楼盘.希望此贴引起开发商的足够重试.我们没有抵毁谁的意思,只是我们投诉无门,无人问津.只好到处发贴,求引起重视.

据说五矿的物业不太好啊

五矿万泉公元的业主路过，开发商当时卖房子的时候承诺的各种配套都没有实现，找了个破物业手1.8元/平的物业费，现在啥事都不管了，你们使劲买他家房子吧，呵呵，后悔别怪我，我叫红领巾

物业差不多就行了，不用要求太高

这位业主分析得很在理