主题:沈阳人最喜欢什么样的房子?
- 发表于2015-05-26
哈哈 分析的不错啊
- 发表于2015-05-26
绿萝笑嘻嘻,您好!您所发的帖子“沈阳人最喜欢什么样的房子?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-05-26
绿萝笑嘻嘻,您好!您所发的帖子“沈阳人最喜欢什么样的房子?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-06-28
你们认为不错的好好了解吧!了解后再说!五矿的房子不好,价格高,开发商不诚信。
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你们认为不错的好好了解吧!了解后再说!五矿的房子不好,价格高,开发商不诚信。
一房需求下降,三房增多
从数据统计结果来看,2014年1月至2015年5月沈阳商品住宅市场“两房”户型一直占据市场主力,“一房”成交量占比逐渐下降,而“三房”户型成交量占比呈增多
小面积产品供应、成交同步减少
沈阳市场“一房”、“两房”产品成交量下降主要由两方面原因造成。
1.购房需求发生转变
经过几年消化,沈阳的刚需已得到充分释放,对“一房”和“小两房”产品需求量较大的客群在不断减少。另外政府明确提出限购政策、抑制投资性购房行为对小户型产品成交造成影响。加之近期股票金融市场活跃,吸引部分投资型资金由楼市流向股市。综合导致投资、自住型中小户型产品的成交量均有不同程度下降。
2市场调整产品供应结构
开发商紧抓市场热点,根据购房需求调整产品线,转而推出设计巧妙、空间利用率高的小面积三房产品。曾有外地媒体曝出龙湖地产在重庆龙湖拉特芳斯推出53㎡三房产品,空间紧凑且兼具区间功能性,沈阳开发商虽没设计出这么小巧的产品,但如金辉湖畔里86㎡三房、万锦紫园81㎡三房等“小三房”产品上市,也受到购房者青睐。