主题：跨界商业 宝能五年1200亿资产图谋

当下房地产市场中，随着住宅调控的深入，商业成了更多房企的“菜”，但商业体量在加大、网购冲击也逐步体现，若想在这样的环境中脱颖而出，与众不同的商业特色则显得举足轻重。

9月3日，宝能集团副总裁吴永刚对外表示，随着商业竞争的加剧，商业地产未来的竞争必然是商业模式之争，为此，宝能集团将加速投入商业地产，并且尝试用“跨界商业”的新模式来进行全国布局。

五年1200亿

据宝能商业管理公司总经理吴春昊透露，目前宝能商业的核心理念是跨界、体验。即在宝能购物中，除传统的购物、餐饮、娱乐功能外还将融合海洋馆、演艺中心、养生保健、各类高端科技的体验。

而随着这种商业定位的建立，宝能的商业发展计划也随之而来：其将用五年时间，投资1200亿元，至2018年开发建设40座创新型购物中心，全部统一自持经营。

对于资金来源，吴春昊表示，要想做商业地产，不能单靠商业的租金回馈来保持资金的投入，想要做大商业，就必须自有资金比较雄厚，因此，今后宝能发展商业所需资金大部分还是来自宝能集团的支持。

据悉，宝能集团旗下共有四大核心业务，具体为综合物业开发，现代物流，文化旅游和金融，其中，综合物业开发为宝能集团的支柱型产业之一。而宝能集团旗下商业地产业务平台为宝能商业管理公司(“宝能商管”)，主要业务为宝能集团商业地产的投资与运营管理。

目前宝能集团在商业方面的产品是以宝能命名的四大产品线，具体为“宝能环球汇”、新兴城市综合体“宝能天地”和“宝能广场”、欢乐社区型的“宝能新都荟”。

其中，已经建成并开业的购物中心项目有2个，包括深圳南山all city和深圳龙岗all city。