主题：石家庄3宗商住地块全部底价成交 总价25亿元

石家庄市3宗商住地块全部底价成交，地块总面积37.48万平方米，约合562亩，挂牌初始总价为25.04亿元。

其中，石家庄联邦伟业房地产开发集团公司、河北冀铁房地产开发有限公司以14.51亿元联合竞得【2013】032号地。

根据公告，该地块为此次面积最大、起价最高地块。地块位于汇明路以北、南二环以南、京广铁路以西、联邦地产以东。土地面积约19.49万平方米，属于商服、住宅用地，其中商服容积率 6.5、住宅容积率 3.2。起始总价14.51亿元，保证金4.36亿元。

该地块出让要求明确，暂定项目总建筑面积10%为保障性住房配建，包括5%廉租住房，5%公共租赁住房。而据媒体报道，032地块可能将发展为联邦祥云国际项目后期的住宅产品，据项目销售人员介绍，该项目主要销售其商业产品，住宅产品接近售罄，后期的住宅为在建设中。

另外，石家庄日晔兴房地产开发有限公司以4.38亿元竞得【2013】033号地。该地块位于北二环东延线以北、济河道以南、天山北大街以西。土地面积约10.54万平方米，属于住宅、商服用地，整体容积率 2.9。起始总价4.38亿元，保证金1.32亿元。此宗地同样要求项目总建筑面积10%为保障性住房配建，5%为廉租住房，5%为公共租赁住房。

石家庄鸿名房地产开发有限公司则以6.15亿元竞得【2013】034号地。该地块东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路。土地面积约7.46万平方米，属于住宅、商服用地，其中住宅容积率 3.5、商服容积率 6.0。起始总价6.15亿元，保证金1.23亿元。

此外，该宗地要求回迁总建筑面积21.09万平方米，规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后按5%的比例配建保障性租赁住房。