主题：2014年浦江波士湾壹号酒店式公寓返租7%均价1.3万

  市场整体处于下行，众多客都在寻找能带来高收益的渠道。而在原来一投一准的房地产领域里，今年也频频亮起了红灯。而沈阳一家房地产商却在此时喊出“年返7%租金”的承诺，究竟是噱头还是真有赚头，编辑特探访该项目寻求真相。

【回报高】7%返租率 比余额宝收益率还高的酒店公寓

在余额宝等互联网金融理财产品预期滑落到4.5%到5.5%的范围时，无疑7%的返租额度让众多客眼前一亮。

据了解该项目是位于浑河左岸金廊之上的浦江波士湾壹号，物业类型为酒店式精装水景公寓，均价13000元/平米。某位对颇有研究的业内分析，酒店公寓以“”为卖点，再加上小面积低总价的，向来吸引了不少客的目光，“目前沈阳普通公寓的租金约为3%—4%，但这种酒店公寓最主要的还是要看所在区域，好的地理位置，未来物业空间较大，生活、交通便捷度高，其能力、租金回报都相对保靠。”

   浦江波士湾壹号沈阳市浑南新区三义街2-3号金廊沿线上。

金廊，作为沈阳在城市发展战略中的核心概念，自2003年始建以来，这条长达22公里的沈阳都市走廊，被视为是沈阳最有的发展地带。可以说占领了金廊就占领了。

现场探盘，项目门前有10余条公交线路，距2号线奥体站步行仅需3分钟，周边的生活配套设施一应俱全，兴隆大奥莱，沃尔玛超市，乐购超市，泛华商业广场，红星美凯龙，凤翔农贸市场等够成大浑南的商业，沈阳陆军总院和沈阳盛京医院及在建的沈阳国际医院，三座五星级酒店及奥体的三场一馆构成了大浑南的核心板块。