大家好，我是房天下孙慧明往期回顾：http://yangguangchenggl.fang.com/bbs/1617748449~-1/178752455_178752455.htm
买房对于大多数购房者而言都是头一回，容易冲动消费、只关注价格、认为贷款年限越短越好等误区。作为购房者，就要练就一身披沙拣金的本领。以下就这些常见问题给出3条建议，注意切莫感性消费、不能只看价格，以及合理选择贷款年限。
一.不能冲动消费1、问题：从目前购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的最大特点就是爱感性消费，相较于房子的质量和价格，80、90后可能更为关注的是小区的个性体现，但这样往往容易导致冲动消费，而忽略掉房子本身的问题。2、建议：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选房子的价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己且性价比高的房子。
二.不要只看价格1、问题：在购房时，价格肯定是消费者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略小区的品质，可能影响到日后生活的舒适度。2、建议：在同一小区，当然是单价越低的房子性价比高，但在不同小区比较，往往是平均单价越低的小区越不好。价格低肯定有它自身的原因。例如，地理位置偏僻、配套设施不健全、房子年龄大等等。买房子，选小区，不仅不能选平均单价最低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中等价位以上的社区。
三.贷款年限不是越短越好1、问题：在贷款买房中，最让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早地摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。2、建议：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润；二是因为随着时间的推移，国家非常有可能会出一些便民、利民的政策，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。这么帅的二维码 ，你不扫一下么？
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买房对于大多数购房者而言都是头一回，容易冲动消费、只关注价格、认为贷款年限越短越好等误区。作为购房者，就要练就一身披沙拣金的本领。以下就这些常见问题给出3条建议，注意切莫感性消费、不能只看价格，以及合理选择贷款年限。
一.不能冲动消费
1、问题：从目前购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的最大特点就是爱感性消费，相较于房子的质量和价格，80、90后可能更为关注的是小区的个性体现，但这样往往容易导致冲动消费，而忽略掉房子本身的问题。
2、建议：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选房子的价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己且性价比高的房子。
二.不要只看价格
1、问题：在购房时，价格肯定是消费者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略小区的品质，可能影响到日后生活的舒适度。
2、建议：在同一小区，当然是单价越低的房子性价比高，但在不同小区比较，往往是平均单价越低的小区越不好。价格低肯定有它自身的原因。例如，地理位置偏僻、配套设施不健全、房子年龄大等等。买房子，选小区，不仅不能选平均单价最低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中等价位以上的社区。
三.贷款年限不是越短越好
1、问题：在贷款买房中，最让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早地摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。
2、建议：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润；二是因为随着时间的推移，国家非常有可能会出一些便民、利民的政策，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。
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