虽然国家已明文要求凡未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。但总有开发商受利益的驱动，钻法律的空子，而且更让人难以置信的是购房者往往会对开发商这种行为买账。
《商品房预售许可证》是楼盘获得对外销售资格的凭证。一般情况下，房子建到三分之二就可以拿到预售证了，如果开发商还未取得预售证，就一定是存在某些违规的问题，购房者一定要引起重视。对于房屋建成后未能通过相关部门规划验收，未获得预售许可证的楼盘，说白了，房子当下就是“黑户”。
购买无预售证房屋容易造成房财两空局面。
根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。
无预售许可的项目尚未纳入预售款系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。
无预售证的房屋脱离，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。
再唠叨几句，别不把预售证当回事，一个楼盘修得再漂亮，如果没有“准生证”，啥都白扯。别说小编没告诉你，若遇到不靠谱的楼盘，到时候哭都没地儿。
得买五证全的房子啊
开发商真有敢买的
买房子可得看好啊
还得买大开发商的房子
小开发商不行
卖法开发商的
有很多没证就卖的开发商
虽然国家已明文要求凡未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。但总有开发商受利益的驱动，钻法律的空子，而且更让人难以置信的是购房者往往会对开发商这种行为买账。
《商品房预售许可证》是楼盘获得对外销售资格的凭证。一般情况下，房子建到三分之二就可以拿到预售证了，如果开发商还未取得预售证，就一定是存在某些违规的问题，购房者一定要引起重视。对于房屋建成后未能通过相关部门规划验收，未获得预售许可证的楼盘，说白了，房子当下就是“黑户”。
购买无预售证房屋容易造成房财两空局面。
根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。
无预售许可的项目尚未纳入预售款系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。
无预售证的房屋脱离，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。
再唠叨几句，别不把预售证当回事，一个楼盘修得再漂亮，如果没有“准生证”，啥都白扯。别说小编没告诉你，若遇到不靠谱的楼盘，到时候哭都没地儿。