主题：公积金贷款额度怎么算 小编教你如何知道自己能贷多少钱

现在买房，用公积金的合适，低首付，低利率，成为很多朋友买房贷款的不二选择。找工作，也都想找个带公积金的，就是为了将来买房子做打算。

不过，现在很多人并不清楚自己公积金贷款能带多少，尤其是刚刚有公积金的朋友，可能还不知道该如何利用。那么，小编来给大家简单科普一下。如有不对，还请大家批评指正。

公积金缴存年限不能低于半年。住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人可贷数额。计算方法如下:：
1、按照还贷能力计算计算公式：贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限其中，
借款人月工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,10年以内(含10年)为35%,10至20年(含20年)为40%,20年至30年为45%。
2、按照房屋价格计算计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款比例 其中,贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取《房屋权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。 

4、按照贷款的限额计算通常限额为25万元：单位已提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金(按月住房补贴)的，职工贷款限额可达30万元。
如果有问题，可以咨询96688沈阳公积金服务。

感觉好复杂

我靠完全看不懂

太复杂啦

太难了，不会算

还是去银行去问吧

我天

额，我天 复杂

小编也看不懂

迷糊了