很多人买房子的时候都不注意细节，其实细节才是影响一个房子的好坏标准，
所以在购房前一定要充分了解以下这些细节禁忌，不要实际入住后才体会到不便。
忌光线暗淡
采光是设计门窗的大小和建筑的结构，使建筑物内部得到适宜的光线。 自然采光通常是将室内对自然光的利用，称为"采光"。一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。 选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。南北朝向好，主卧客厅南向采光好，北向布置卫生间和厨房也能自然采光，房间能达到五明标准（明厅(客厅和餐厅），明卫，明卧，明厨）。进深不要大，否则不利于采光。 另外，在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果，起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。
提高室内采光质量的五种方法：
1、合理设计窗户 小户型的房间里许多窗户是长型，窗帘选择就会很讲究，建议尽量选择百叶窗型，它能最大程度利用窗户的采光功能，提高室内采光的质量和整体的氛围。 在窗户的设计上，尽量延长窗帘挂杆，若窗帘挂杆不够长，就会使一部分窗户的采光面积被遮挡，延长窗帘挂杆的长度是唯一的解决办法，可以让闲置的窗面发挥作用。
2、巧用镜子 镜子有两大功能，一是改变空间，二是反射光线。小户型房间内可以选择适当大小的镜子，既可开阔空间，又能提高室内采光质量。
3、移除障碍物 通风和透光的窗户旁边尽量不要放置杂物，以免遮挡光线进入室内，从而影响室内采光。 4、使用浅色系 采光不好的房间会显得昏暗、晦涩，所以在装修时要尽量考虑使用浅色系的地板、瓷砖等装修材料，这样的材料具有反光感，能够调节居室暗沉的光线。
5、灯具的选择 小户型尽量不要选用大的吊灯，这样会让室内空间变小，且给人压抑感。在灯具设计上，最好能让灯具镶嵌到墙壁或顶部墙壁内。
忌房屋通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折或进深过长的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
以下是房屋通透性的七大指标：
1、朝向对通风的影响 一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
2、前后楼间距超过楼高的1.2倍 前后间距：楼高：楼间距=1：1.2 左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层(12层及以上)为9米；高层与高层之间为13米。
3、户型功能区布局 客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
4、建筑结构很重要
5、楼层越高通风越强 从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。
6、楼栋在小区的位置 小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬；小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。
7、面宽与进深的黄金比例 面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
忌一览无余 如果在进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体就会缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度也会受到影响。所以，为了避免这种情况，在进门处可以选择设置玄关。 玄关专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间。
玄关的作用：
1、玄关做屏障，避免一目了然的尴尬 玄关的存在在进门处形成了一个过渡性的空间，可以为客人指引方向。同时，它还起到了视觉屏障的作用，便不至于一开门，整个客厅乃至内室的情形就一览无余，从而保持了主人家生活的私密性与隐蔽性。
2、玄关巧作储物收纳用 玄关是进门后更衣、换鞋、放伞、搁包的集纳地，也是主人出门时整理衣装、准备小件携带物品的空间。所以在玄关设计时，还要注意到尽量将收纳储物功能融入设计之中。
3、保温作用 玄关在北方地区可形成一个温差保护区，避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室。玄关在室内还可起到非常好的美化装饰作用。 玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。 忌厅内多门 客厅除了设计方正外，墙体上的门不可开的太多。有些户型设计将卧室、厨房、卫生间的开门均分布在客厅墙壁上，一方面私密性很差，从客厅甚至玄关可以一眼贯穿休息区；另一方面多个房门会将客厅的墙壁切分，很难摆放大件家具。因此，客厅至少要留出3米以上的连续墙壁。 忌厨房深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。
另外，要注意厨房中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计，所以在装修的时候尽量把它们隐藏起来。
1、二次布管隐藏法 根据自己的需求及设计方案对管道进行二次改造，以便优化设计，并尽可能地将无需维修的管道藏在墙内，然后将检修口及水龙头留出，这样就可以把暴露在外的管道藏进墙体内。
2、装饰遮掩法 对于不能置于墙体内的管道，就必须用装饰遮掩法加以隐藏。主要方法有做吊顶、吊柜和装饰柱等几种方法。 如厨房顶部一般有下水管道吊于空中，而且还有排风及电源管线，既不雅观也不卫生，可以用防腐、防水的微孔铝板、扣板全面吊顶，这样就可以方便的隐藏顶部管道；还可以做吊橱，把管道包在里面。对于竖在墙壁上的较粗的下水管道，可以用木质结构或轻质墙板做装饰柱，将管道封住，面层贴防火板、铝塑板或者贴墙面砖，留出适当的检修口。
忌厨卫扎堆 现在有的户型由于面积的限制，为了方便设计和节省空间，往往会把厨房与卫生间相连，甚至把卫生间的门开在厨房里，出入卫生间时先路过厨房然后再到卫生间。其实，这种情况是非常不妥当的。 从环境卫生的角度来看，厨房是一家人做饭的地方，而卫生间是平时洗浴的地方。若厨房紧邻卫生间，卫生上就会出现问题。卫生间的秽气往往很难清除掉，容易滋生细菌、污物，这样，厨房就会容易出现病毒，不但污染食品，还会损害人体健康。
现在厨卫分开已经被越来越多的人所认知，但一些小户型设计很难将厨房和卫生间的距离拉大，这种情况也最好尽量避免将两者房门设计成相对或并列的形式。另外，在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
忌大而无当 一般而言大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。
大户型的优点：
1、空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
2、适合长期居住，一步到位。
3、在小区的规划设计上，大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
4、因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
5、更有升值潜力。受到小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等因素影响，升值空间大。
大户型的缺点：
1、面积大面临着总房款高，各种税费高，公摊绝对值高，而且居住成本提升，装修、水电、物业费都会高。
2、出售成本高，而且潜在购买人群要小。
3、面积大，保洁就会很麻烦。 许多购房者在选择住宅时对“大户型”的理解只局限在面积大这一点上，但是大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能的相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。为大而大不仅是一种浪费还会给后期生活带来不便。 纯指导帖子， 无任何商业用途！！！
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很多人买房子的时候都不注意细节，其实细节才是影响一个房子的好坏标准，
所以在购房前一定要充分了解以下这些细节禁忌，不要实际入住后才体会到不便。
忌光线暗淡
采光是设计门窗的大小和建筑的结构，使建筑物内部得到适宜的光线。 自然采光通常是将室内对自然光的利用，称为"采光"。一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。 选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。南北朝向好，主卧客厅南向采光好，北向布置卫生间和厨房也能自然采光，房间能达到五明标准（明厅(客厅和餐厅），明卫，明卧，明厨）。进深不要大，否则不利于采光。 另外，在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果，起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。
提高室内采光质量的五种方法：
1、合理设计窗户 小户型的房间里许多窗户是长型，窗帘选择就会很讲究，建议尽量选择百叶窗型，它能最大程度利用窗户的采光功能，提高室内采光的质量和整体的氛围。 在窗户的设计上，尽量延长窗帘挂杆，若窗帘挂杆不够长，就会使一部分窗户的采光面积被遮挡，延长窗帘挂杆的长度是唯一的解决办法，可以让闲置的窗面发挥作用。
2、巧用镜子 镜子有两大功能，一是改变空间，二是反射光线。小户型房间内可以选择适当大小的镜子，既可开阔空间，又能提高室内采光质量。
3、移除障碍物 通风和透光的窗户旁边尽量不要放置杂物，以免遮挡光线进入室内，从而影响室内采光。 4、使用浅色系 采光不好的房间会显得昏暗、晦涩，所以在装修时要尽量考虑使用浅色系的地板、瓷砖等装修材料，这样的材料具有反光感，能够调节居室暗沉的光线。
5、灯具的选择 小户型尽量不要选用大的吊灯，这样会让室内空间变小，且给人压抑感。在灯具设计上，最好能让灯具镶嵌到墙壁或顶部墙壁内。
忌房屋通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折或进深过长的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
以下是房屋通透性的七大指标：
1、朝向对通风的影响 一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
2、前后楼间距超过楼高的1.2倍 前后间距：楼高：楼间距=1：1.2 左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层(12层及以上)为9米；高层与高层之间为13米。
3、户型功能区布局 客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
4、建筑结构很重要
5、楼层越高通风越强 从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。
6、楼栋在小区的位置 小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬；小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。
7、面宽与进深的黄金比例 面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
忌一览无余 如果在进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体就会缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度也会受到影响。所以，为了避免这种情况，在进门处可以选择设置玄关。 玄关专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间。
玄关的作用：
1、玄关做屏障，避免一目了然的尴尬 玄关的存在在进门处形成了一个过渡性的空间，可以为客人指引方向。同时，它还起到了视觉屏障的作用，便不至于一开门，整个客厅乃至内室的情形就一览无余，从而保持了主人家生活的私密性与隐蔽性。
2、玄关巧作储物收纳用 玄关是进门后更衣、换鞋、放伞、搁包的集纳地，也是主人出门时整理衣装、准备小件携带物品的空间。所以在玄关设计时，还要注意到尽量将收纳储物功能融入设计之中。
3、保温作用 玄关在北方地区可形成一个温差保护区，避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室。玄关在室内还可起到非常好的美化装饰作用。 玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。 忌厅内多门 客厅除了设计方正外，墙体上的门不可开的太多。有些户型设计将卧室、厨房、卫生间的开门均分布在客厅墙壁上，一方面私密性很差，从客厅甚至玄关可以一眼贯穿休息区；另一方面多个房门会将客厅的墙壁切分，很难摆放大件家具。因此，客厅至少要留出3米以上的连续墙壁。 忌厨房深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。
另外，要注意厨房中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计，所以在装修的时候尽量把它们隐藏起来。
1、二次布管隐藏法 根据自己的需求及设计方案对管道进行二次改造，以便优化设计，并尽可能地将无需维修的管道藏在墙内，然后将检修口及水龙头留出，这样就可以把暴露在外的管道藏进墙体内。
2、装饰遮掩法 对于不能置于墙体内的管道，就必须用装饰遮掩法加以隐藏。主要方法有做吊顶、吊柜和装饰柱等几种方法。 如厨房顶部一般有下水管道吊于空中，而且还有排风及电源管线，既不雅观也不卫生，可以用防腐、防水的微孔铝板、扣板全面吊顶，这样就可以方便的隐藏顶部管道；还可以做吊橱，把管道包在里面。对于竖在墙壁上的较粗的下水管道，可以用木质结构或轻质墙板做装饰柱，将管道封住，面层贴防火板、铝塑板或者贴墙面砖，留出适当的检修口。
忌厨卫扎堆 现在有的户型由于面积的限制，为了方便设计和节省空间，往往会把厨房与卫生间相连，甚至把卫生间的门开在厨房里，出入卫生间时先路过厨房然后再到卫生间。其实，这种情况是非常不妥当的。 从环境卫生的角度来看，厨房是一家人做饭的地方，而卫生间是平时洗浴的地方。若厨房紧邻卫生间，卫生上就会出现问题。卫生间的秽气往往很难清除掉，容易滋生细菌、污物，这样，厨房就会容易出现病毒，不但污染食品，还会损害人体健康。
现在厨卫分开已经被越来越多的人所认知，但一些小户型设计很难将厨房和卫生间的距离拉大，这种情况也最好尽量避免将两者房门设计成相对或并列的形式。另外，在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
忌大而无当 一般而言大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。
大户型的优点：
1、空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
2、适合长期居住，一步到位。
3、在小区的规划设计上，大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
4、因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
5、更有升值潜力。受到小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等因素影响，升值空间大。
大户型的缺点：
1、面积大面临着总房款高，各种税费高，公摊绝对值高，而且居住成本提升，装修、水电、物业费都会高。
2、出售成本高，而且潜在购买人群要小。
3、面积大，保洁就会很麻烦。 许多购房者在选择住宅时对“大户型”的理解只局限在面积大这一点上，但是大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能的相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。为大而大不仅是一种浪费还会给后期生活带来不便。
纯指导帖子， 无任何商业用途！！！
欢迎大家找我来买房！！！联系方式在评论区