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一般楼盘选择什么楼层比较好。附21世纪大厦夜景
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主题:
一般楼盘选择什么楼层比较好。附21世纪大厦夜景
esfagent816291
发表于
2016-09-22
进微信群讨论
一、多层≤6层以下2-3层最贵
现如今由于国家规定,城市中多层项目越来越少,因此其尤为受人青睐。但多层却又一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好,五六层楼梯不是问题,可对于家有老人或小孩的家庭就犯难,上下楼梯辛苦,因此在多层中,最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层,不用担心每天都要跑楼梯的辛苦,也不会受到回潮、管道反水的苦恼。舒适度绝佳。
二、小高层≤18层10-15层最贵
小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源,公摊面积小,生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高,为什么呢?简单可以归为一下几点:
1不会被周边其他建筑遮挡,光照比较好
2可以享受到乘坐电梯的福利
3视野好,观景效果绝佳
当然,也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端,会将其做成复式、或赠送阁楼,这样1-2、顶层的房价将会有所调整。
三、高层≤33层26-28层最贵
33层楼房一般使用剪刀墙(越高内墙越薄)高层的使用面积比低楼层打,但却由于受到气压、水压等原因,超过28层的房源房价逐渐走低,低楼层与小高层一样,由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照,价格也不高,唯独处于26-28层的房源最贵。
四、那么到底哪一层房子是最好的呢?
其实判断哪层房源最好还是从购房者自身的喜好出发,以老人为例,觉得一楼花园出门方便而且接地气,住的非常踏实,而工薪族大多则认为10层左右的房子最好。好房子因人而异,好楼层亦同理。比如家里有老人和孩子,可能就不太合适住在高楼层,即不便利于老人下楼活动,也可能就把孩子养成宅孩子。所以具体选楼层时,一定要根据自己的情况,综合选择。
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现如今由于国家规定,城市中多层项目越来越少,因此其尤为受人青睐。但多层却又一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好,五六层楼梯不是问题,可对于家有老人或小孩的家庭就犯难,上下楼梯辛苦,因此在多层中,最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层,不用担心每天都要跑楼梯的辛苦,也不会受到回潮、管道反水的苦恼。舒适度绝佳。
二、小高层≤18层10-15层最贵
小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源,公摊面积小,生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高,为什么呢?简单可以归为一下几点:
1不会被周边其他建筑遮挡,光照比较好
2可以享受到乘坐电梯的福利
3视野好,观景效果绝佳
当然,也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端,会将其做成复式、或赠送阁楼,这样1-2、顶层的房价将会有所调整。
三、高层≤33层26-28层最贵
33层楼房一般使用剪刀墙(越高内墙越薄)高层的使用面积比低楼层打,但却由于受到气压、水压等原因,超过28层的房源房价逐渐走低,低楼层与小高层一样,由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照,价格也不高,唯独处于26-28层的房源最贵。
四、那么到底哪一层房子是最好的呢?
其实判断哪层房源最好还是从购房者自身的喜好出发,以老人为例,觉得一楼花园出门方便而且接地气,住的非常踏实,而工薪族大多则认为10层左右的房子最好。好房子因人而异,好楼层亦同理。比如家里有老人和孩子,可能就不太合适住在高楼层,即不便利于老人下楼活动,也可能就把孩子养成宅孩子。所以具体选楼层时,一定要根据自己的情况,综合选择。