主题：2015房价贵前十城市 解读沈阳房价涨跌真正原因

小编今天为大家搜罗了中国房价贵的十大城市。

一、北京

  均价：32131元/㎡，环比：2.12%

  二、上海

  均价：31670元/㎡，环比：1.13%

  三、深圳

  均价：30615元/㎡，环比：0.08%

  四、三亚

  均价：25046元/㎡，环比：0.60%%

  五、厦门

  均价：18747元/㎡，环比：0.49%%

  六、广州

  均价：18484元/㎡，环比：1.02%%

  七、杭州

  均价：18208元/㎡，环比：0.87%%

  八、福州

  均价：15569元/㎡，环比：0.12%%

  九、温州

  均价：14870元/㎡，环比：0.98%

  十、南京

  均价：13877元/㎡，环比：0.12%

沈阳房价涨不起来原因一：楼盘供应量过大

沈阳各区新盘供应量过大。回顾2006年左右，沈阳二环内的楼盘，超过百万平面积的有铁西区“城”项目。而现在过百万的项目众多，在沈阳已经不算新鲜。从这一个例子，大家可以看出有多少房子在这几年里进入市场。这种情况直接导致，产品同质化，区域供应量严重过剩。比较突出的是在沈北新区、浑南新区这两个大的新兴区域。

沈阳房价涨不起来原因二：新增人口数据不足及增量消费力低

沈阳常驻人口（包括户籍人口与流动人口总和），自2012年每年净增4.8万人。但沈阳户籍人口仍处于负增涨的趋势。新增人群在量上无法支撑沈阳如此大的楼市供应量。而另一方面，沈阳流入人口普遍为外学毕业与农村城镇化的务工人员。这类群体缺乏较强的经济能力，处于租房的较多。即使增量一部分，也不容易转化成购房者。其实去的好多开发商推出的等营销活动，让这一批人群成功买房，也提前了消费了未来的市场。另外还有一个现象是沈阳人才以及高收入人群的流失，这批人去了北上广或华东、华南发达区域，甚至移民国外，而不在会是沈阳楼市的消费者。

沈阳房价涨不起来原因三：开发商不敢涨

无论开发商营销做的有多牛。现在是由购房者说的算，买房市场已成定局。所以品牌开发商占据，谁的产品好也将占据。但这些还不够。市场经济，价格受供求关系影响这个大家都清楚。在面对少量的客户时，品牌、产品与服务是能进入购房者视线的步，其次在价格上谁也不敢疏忽。如果贸然，则成为了对手的垫脚石。从官方统计数据来看，目前卖的好的项目，价格普遍不高也是一个佐证。

沈阳房价虽然不涨，但房价已经再难有下降空间。所以对于一个需求房子的人来讲，买房是一个合适的时机。而想靠买房短期获利的人，还是莫考虑为炒。

买不起

沈阳的价格算是不错

在沈阳靠发财的时期不再会有了，目前空置新房和二手房数量只会越来越多！