近五矿因为商业改住宅的事闹的挺大，各种维权。曾经以为的央企好房，现在真是用一句“呵呵”表达此刻心情。
今天闲着没事上网，又搜到了五矿弘园以前的很多黑料啊。原来这些烂事早有预兆，这并不是什么正经楼盘啊。
网上说五矿弘园刚开盘就整了一出热销冠军楼盘的样子，2014年7月，五矿弘园盛大开盘，开发商给出“从单日到访破2000，到单日超200”的好成绩，被看做是逆市佳话。
但是当年时过半年后，当成交逐渐转化体现在各种统计数字上时，却漏了陷。
根据数据，在号称单日超过200的开盘当月7月，五矿弘园的供应套数为631，成交套数却为零！在接下来的8月份成交套数为39套，截至2014年12月供应总套数为1339套，成交总套数为118套，根本没有什么当日200！
热销根本就是瞎扯淡！！！
7500的均价，在那个位置真心不低了。一个业内人士核算了该项目的成本：7500（销售均价）—2745（土地成本）—2000（建安成本）—1800（配套、税费等杂费）=955（单位为元/平方米）。也就是说，抛出去那些成本，剩下的就是五矿的盈利了，一平将近1000元。
可能在现在看起来也并不算暴力，但是这个7500的价格，除了一个，和他自诩的商业（商业还要改住宅），两个像样都没有，还要各种劣迹，真心觉得不值！！
近五矿因为商业改住宅的事闹的挺大，各种维权。曾经以为的央企好房，现在真是用一句“呵呵”表达此刻心情。
今天闲着没事上网，又搜到了五矿弘园以前的很多黑料啊。原来这些烂事早有预兆，这并不是什么正经楼盘啊。
网上说五矿弘园刚开盘就整了一出热销冠军楼盘的样子，2014年7月，五矿弘园盛大开盘，开发商给出“从单日到访破2000，到单日超200”的好成绩，被看做是逆市佳话。
但是当年时过半年后，当成交逐渐转化体现在各种统计数字上时，却漏了陷。
根据数据，在号称单日超过200的开盘当月7月，五矿弘园的供应套数为631，成交套数却为零！在接下来的8月份成交套数为39套，截至2014年12月供应总套数为1339套，成交总套数为118套，根本没有什么当日200！
热销根本就是瞎扯淡！！！
7500的均价，在那个位置真心不低了。一个业内人士核算了该项目的成本：7500（销售均价）—2745（土地成本）—2000（建安成本）—1800（配套、税费等杂费）=955（单位为元/平方米）。也就是说，抛出去那些成本，剩下的就是五矿的盈利了，一平将近1000元。
可能在现在看起来也并不算暴力，但是这个7500的价格，除了一个，和他自诩的商业（商业还要改住宅），两个像样都没有，还要各种劣迹，真心觉得不值！！