2014-05-12 04:30华商晨报
双人提至55万 提前还贷期限改为“半年以上”
昨日记者从沈阳住房公积金的管理了解，沈阳近期上调了公积金的贷款额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款最高限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高限额从50万提升至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。
一家三口最多可贷60万
昨日，由沈阳市人民政府主办的沈阳市房产局和沈河区皇城商贸文博旅游功能区管委会共同承办的“房地产展示交易会”拉开帷幕。
记者从沈阳住房公积金管理展台处得到证实，沈阳已经上调了公积金贷款最高额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元；郊县贷款最高限额按规定执行。
早在2012年2月，单人贷款最高限额由25万提高至30万，双人由40万提高至50万，这是近两年多时间内的第二次额度调整。此前的2009年3月，沈阳住房公积金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至25万元，夫妻双方贷款限额是40万元。
还贷半年以上可申请提前偿还贷款
根据以前的政策，借款人正常还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款，目前这一时限已经调整为半年以上。每次偿还本金由不低于10000元且大于等于贷款余额的20%调整为10%。提前部分还款最高次数没变依然为5次。提前部分还款后，公积金将重新计算借款人的月还款额。提前全部偿还贷款的，由原来的正常还贷一年以上调整为半年以上。
新政策有利于减轻购房者负担
对于公积金贷款额度调整，很多购房市民表示欢迎。“我想买的小区房价每平方米过万了，贷款额度太少意味着自己掏的首付就很多，有些吃不消。”市民谭女士说，贷款额度上调对于购房者是好事。
辽宁大学商学院管理系主任曲赜胜认为，根据房价上涨状况，公积金管理部门适时调整贷款额度是必要的，因为近两年沈阳房价有了一定幅度的上涨，这导致个人贷款数额有了一定的增幅，公积金贷款额度上调能够满足市民的贷款需求，否则不得不采取组合贷等方式，由于银行利息高于公积金，所以购房者的贷款成本较大，无疑增加了负担。
商贷最低利率现97折
去年下半年以后，沈阳商业银行首套房贷利率调整为基准利率后，基本上没有变动过，有的甚至出现上浮10%及停贷现象。一商业银行有关人士表示，在此次房交会购房并签约的，对于该行白金客户，贷款利率可享受到97折的优惠。放款速度加快，手续齐全三天放款。据了解，97折的低利率已经绝无仅有了。
2014-05-12 04:30华商晨报
双人提至55万 提前还贷期限改为“半年以上”
昨日记者从沈阳住房公积金的管理了解，沈阳近期上调了公积金的贷款额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款最高限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高限额从50万提升至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。
一家三口最多可贷60万
昨日，由沈阳市人民政府主办的沈阳市房产局和沈河区皇城商贸文博旅游功能区管委会共同承办的“房地产展示交易会”拉开帷幕。
记者从沈阳住房公积金管理展台处得到证实，沈阳已经上调了公积金贷款最高额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元；郊县贷款最高限额按规定执行。
早在2012年2月，单人贷款最高限额由25万提高至30万，双人由40万提高至50万，这是近两年多时间内的第二次额度调整。此前的2009年3月，沈阳住房公积金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至25万元，夫妻双方贷款限额是40万元。
还贷半年以上可申请提前偿还贷款
根据以前的政策，借款人正常还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款，目前这一时限已经调整为半年以上。每次偿还本金由不低于10000元且大于等于贷款余额的20%调整为10%。提前部分还款最高次数没变依然为5次。提前部分还款后，公积金将重新计算借款人的月还款额。提前全部偿还贷款的，由原来的正常还贷一年以上调整为半年以上。
新政策有利于减轻购房者负担
对于公积金贷款额度调整，很多购房市民表示欢迎。“我想买的小区房价每平方米过万了，贷款额度太少意味着自己掏的首付就很多，有些吃不消。”市民谭女士说，贷款额度上调对于购房者是好事。
辽宁大学商学院管理系主任曲赜胜认为，根据房价上涨状况，公积金管理部门适时调整贷款额度是必要的，因为近两年沈阳房价有了一定幅度的上涨，这导致个人贷款数额有了一定的增幅，公积金贷款额度上调能够满足市民的贷款需求，否则不得不采取组合贷等方式，由于银行利息高于公积金，所以购房者的贷款成本较大，无疑增加了负担。
商贷最低利率现97折
去年下半年以后，沈阳商业银行首套房贷利率调整为基准利率后，基本上没有变动过，有的甚至出现上浮10%及停贷现象。一商业银行有关人士表示，在此次房交会购房并签约的，对于该行白金客户，贷款利率可享受到97折的优惠。放款速度加快，手续齐全三天放款。据了解，97折的低利率已经绝无仅有了。