主题：金地在皇姑的第一个项目，有懂行的来从地价评估下将来的房价？

   2013年12月12日，宗地编号2013-056鸭绿江街西地块块经过六轮拍卖，被金地成功拍得。此前这块地据说有开发商放话“非拿不可”，万科也有意抢。查找之前的新闻，这块地当时拍得单价为3395元/建筑平方米，总价为6.72亿元，溢价率是17.07%。金地拍得这块地目的是将打造商业街，走名仕产品系。最近看到网上已经有这块地开发信息了，叫做金地悦峰。

  此地块占地面积为79200.46平，容积率不大于2.5大于1.0，商业比例不大于20%，采用现代建筑产业化装配式建筑技术实施建设，商品住宅须采用全装修(回迁房部分除外)。

  另外，这块地周边新建商品住宅好多已经入住，如怡林名门、阳光上品、林语佳话、海德公园、金通阳光苑等。距离区域较近的楼盘，目前均价在8400元/平。有没有懂行的，觉得金地悦峰价格能有多少？？我是个外行，但觉得开发商这个牌子，价格不会低于8400。（如果市场正常的话）
前几天路过那边，看到围挡都已经围起来了，拍了几张，大家看看，感觉金地这个楼盘开盘的时候，应该很热闹！

周边的房价，二手房都要8000了

工地已经开始施工了，这块感觉应该是商业。

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新楼盘吗？

金地的新盘，不错 喜欢金地的园区

皇姑的价格应该不会太低吧

皇姑新盘，万科5888起，不知道金地会不会也这样

新楼盘吗？

不能喽