主题：物业费2.6绝对是演戏，他家最能演

如果直接定了2.2元（假设），有的业主心里还会觉得不便宜，反正我是觉得2.2也有点贵了。

但是呢，现在先告诉你是2.6，然后再说大家对2.6不满意，定2.2吧，这样就会让好多业主觉得不亏了。

就像逛可以讲价的商场，卖东西的一般都会把价格要很高，然后你讲完价，不管讲多少，他都会说赔钱、不赚钱之类的话，让你觉得买的挺值。

求真相

 我想说句公道话：物业费高低其实直接影响着住宅的服务质量。说句不该说的，其实我个人更希望物业费能略高一点，这样对咱小区绝对是个保障！无论从安全方面，还是从生活环境方面来说。毕竟日后生活，好的物业公司挺重要的。还有一点就是，个人觉得好房子，有好的物业能更保值一些，谁也不希望日后买了房子，房子贬值，对不？

 针对大家关于朗明居物业费的问题，首先，根据目前开发商规划的园区以及软硬配套设施来看，物业费用是经过有关部门审核批准的，并非由开发商专断定价；其次，去年拿价格就很高，再加上物业公司的运营成本，未来再拿地的话，物业费用还会根据当时的拿地成本与物业公司运营成本来计算；再者就是，024朗明居虽说是本土开发商品牌项目，却是我们用心所打造浑南精品工程，无论从园区还是建筑质量来说都经得起考究，绝对不会输给金地、中海等大品牌开发商项目。相对比其他项目的物业价格，朗明居也是中规中矩的，符合市场规律的

本质上也希望物业费价格便宜，毕竟交的少啊，但是一分钱一分货，不要忘记，怎么说好的物业也是值这个价位滴，所以我觉得大家得理性对待这个问题。

楼主.从上述开发商的回复你应该能看出来，物业费从2.6变到2.2基本是不太可能了（其实早就猜到了，他们没心思跟业主玩心理）。同时顺带回答了几个问题

1物业费是不是2.6？

 “物业费用是经过有关部门审核批准的”，其实物业费2.6元是早跟有关部门定了，只是没跟业主们说。

2 为什定这么高？

 "其次，去年拿地价格就很高，再加上物业公司的运营成本" 概括说就是拿地价格高和运营成本高. 

3 值不值这个价？

 朗明居是“我们用心所打造浑南精品工程，无论从园区还是建筑质量来说都经得起考究”。

 至于园区和建筑质量到底经不经得起考究，到16年下房的时候就都知道了,我估计不只是朗明居,要买024保工印象的人也都回过来看看的

呵呵，2.6

貌似演成真的了

以后走着瞧