主题：楼上的几点忠耳劝告 别自己瞎捉摸了，来看看吧

楼市第1傻：攒够钱才买房

这是一个的理念错误。其实，购房一定程度上要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好，普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，首次购房可享受较为优惠的利率以及各种政策，不用岂不是很傻？

楼市第2傻：买房一次到位

现在选择的户型、地段、配套，可能是现阶段适合自己的，但不一定是符合未来需求的，对于普通百姓而言，并非不能选择一次性到位置业，而是不必要未来一次性到位，而付出昂贵的费用。

“一次到位还是分步走”，这个大家应该都很纠结吧！较为宽裕的购房者会倾向于买个大户型以求一步到位，为将来孩子的生活空间做好准备。但是以常州三线城市的状况而言，建议作5-8年的打算。

就从配套来说，沈阳的每年都会做一定范围内的调整，并非一成不变，加上有些开发商宣称的名校房只是房，值得注意的是，买了房不一定能得到该校的，更是有5年内业主小孩不上该校便作废的不成文规定。大多购房者均是初次置业，以带名校的婚房为目的，若是一步到位，谁能保证5年之内孩子一定到年纪？

楼市第3傻：不研究国家政策 盲目入市

此项误区容易出现于初次置业人群内。初次置业，面对琳琅满目的沈阳楼盘总是迷茫困惑、无从下手，导致其中一部分“新手”盲目入市。

我 国的经济是由国家宏观调控的，国家的鼓励政策一出台，就应该意识到楼市变化是必然的，楼盘报价也会发生相应的涨跌变化。这说明房价是在政府掌控之下的，建 议初次购房者经常看《新闻联播》以及头版新闻，了解国家政策动向，是金融机构等一些重要人物的发言，往往他们一句话就能影响楼市的发展趋势，以便新手 们把控买房时机。

楼市第4傻：买涨不买跌

在楼市，楼盘价格永远没有顶和底，也没有谁能预知未来房价涨多少跌多少。在 2008年12月房地产跌声一片时，一部分购房者适时入手购买自住房，但一部分购房者却认为房价还会继续跌，坚持再等等。等到2009年，房价 20%，之前没有入市的购房者纷纷担忧起来，害怕再不出手就错失良机，因而不管价格高低便匆匆出手买房，凭空多支付了数十万甚至几十万元。

楼市第5傻：只买的不买贵的

虽然俗话说“没好货”，但在楼市中，购房者往往觉得贵的也不见得多好，反而一味地追求所谓的好房。但是，贵的房子一定有它的价值，若是贪图，买了问题楼盘则得不偿失。楼盘不论是未来或是转手再卖都较为容易，相对来说，若手头并不宽裕，买了的问题楼盘将来也会是隐形的负债资产。

啊，真是深深的说中了我了，膝盖好痛，让我跪一会儿~

我自己就瞎捉摸啊

我觉得还是有一些好方法的，也比价喜欢

这个，我个人觉得有用

楼市第几傻，哈哈，好可爱

已经乱想啦

喜欢就买 没钱就买便宜的  很简单点事  没什么傻不傻的  老百姓买房子  大部分还是刚需  差不多就行了