主题：新政后楼市现象：卖方多赚4万 买方少花5万

央行、住建部和银监会联系下发新政，买第二套普通住房，商贷首付最低可4成。之前国有大行中的工商银行，已率先调整，二套房商贷首付最低4成。

“我行将认真执行国家有关部门新的住房信贷政策，进一步提升金融服务水平，促进房地产市场平稳健康发展。”工商银行有关负责人就个人住房贷款政策接受记者采访时表示，工行将加强与各地政府部门和金融监管部门的沟通，本着“因地施策”和“风险可控”的原则，根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平。“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。”据透露，截至2014年末，工行个人住房贷款余额20477亿元，占境内各项贷款余额的21%。

能不能撤件看审核有无通过

那么，如果一套房子买卖双方已经签订完协议并送件完毕，但还没有出件，是否还来得及追回呢？昨天，华侨路房地产交易登记中心的工作人员接到了不少市民的咨询。

记者了解到，如果在最近两三天内送件的交易，那么买卖双方可以在协商一致的情况下，到房产交易中心三楼咨询撤件事宜，如果交易还没有通过审核，那么双方可以撤件，在重新更改合同后，再重新送件。

“如果交易已经通过审核，那就没办法撤件了，除非买卖双方到法院去打官司。”

（未完待续）

哈 哈，少5万，你帮我还啊还是我不用给利息啊