主题:万科紫台与香湖胜景优劣讨论
- 发表于2015-05-04
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- 发表于2015-05-04
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- 发表于2015-05-06
香湖周边配套不完善,目前适合养老,紫台均价8900比预想的高点,我心里价位也是8500,和楼主一样。
- 发表于2015-05-10
价格出来了么,均价8900?有点高啊,3居不得过9500?
- 发表于2015-06-03
两个有可比性?区位跟客户群全部不重叠,紫台改善需求比较多,首次置业的得多豪,这位置精装没9000下不来
- 发表于2015-06-10
这位置精装没9000下不来
---你的意思是说这个位置很好吗?比万科铁西蓝山、朗润园、公园大道(均价8500---9000)都要好?
要改善的话,为什么不去这些地方改善呢?
为什么不去北陵西门改善呢?
非要跑到接近三环,天天堵车的黄河街来改善?
之前想买香湖胜景,但是一直没出手(公积金政策的原因)。紫台出现后,开始在这两个楼盘之间徘徊。两个楼盘的优缺点比较一下,这里罗列一下,大家看看是否有道理,一起讨论一下。
紫台:
1,从南北纬度上分析,两个楼盘都比较靠北,但是黄河街比丁香湖板块繁华。
2,紫台定位比较,新风净化系统的确比较吸引眼球。
3,2号线已经开通,但是离口有一定距离。
4,配套完善,交通方便。
香湖胜景:
1,,高层精装7000以下,均价大约6700。
2,户型多,各种户型都有。
3,十号线18年开通,空间比较大。
4,离丁香湖比较近,这个见仁见智,有人喜欢,有人不喜欢。
香湖胜景劣势:
1,离三环近,有可能有噪音污染。
2,目前配套不完善,交通不便。
分析:
1,两家都属于万科物业,对于冲着万科牌子的人来说,这个无所谓了。
2,香湖胜景旁边的口已经开建了,18年肯定开通。考虑到紫台的交房大约在17年,入住也大约在18年左右。紫台在交通方面的并不明显。考虑到香湖胜景离口更近,且是始发站,紫台甚至是劣势。
3,紫台的楼王位置或许不会有噪音污染。由于黄河街,噪音污染不可避免。
结论:
香湖胜景性价比比较高,收入不算高的可以考虑香湖胜景。
紫台定位,配套成熟,不差钱的买紫台。
对于作为万科迷的本人来说,如果紫台定价8500左右,考虑紫台,否则香湖胜景。