不管是2003年“中央都市走廊工程”形成，还是10年后搭上振兴东北老工业基地的顺风车，应该说，沈阳的商业地产始终处在飞速发展的状态，从未走出关注的视线。
沈阳的商业地产有着一个非常庞大的版图。2013年又迎来举办全运会的机遇，令沈阳商业地产更加活跃。
金廊沿线板块：
超过15家商业综合体林立于此
“下了机场高速路行驶在金廊沿线上，感觉就像到了美国曼哈顿一样。这里每天都有顶级品牌的发布盛宴，也有高端商场里的五光十色。”经常外出考察的温州人杨先生称每次到沈阳这座城市都带给他不一样的感受，特别是金廊沿线迅速崛起的商业地产。
早在2003年，地方政府就启动了以商业地产为主的“中央都市走廊工程”。而进入2013年，在沈阳这条黄金沿线上安营扎寨的各大商业巨头，让这座城市的市民在消费购物上或许有了更多选择。据不完全统计，加上之前竣工和即将上市的商业综合体，在金廊沿线上集中的就不下15个。如新华国际金融中心、市府恒隆广场、沈阳金融国际中心、沈阳嘉里中心、裕景中心、沈阳佳兆业中心、茂业中心、维信新夏宫、乐天世界、大连友谊、新世界会展中心、宝能中心、华强商业金融中心、华府新天地等。
仅仅一条金廊就吸引了无数国内外高端投资者。这里不仅林立着几大五星级酒店，高端奢侈品牌专卖店与商场也随处可见。而金廊的核心价值远不止如此，它更成为沈阳未来的城市名片。
太原街、中街商圈板块：
无法复制的优势区域
外地人到沈阳，如果想要逛街购物，地点非中街、太原街莫属。虽然近年来沈阳不断孕育、诞生出不少新商圈，但中街、太原街两大传统商圈的地位始终无法被动摇。
用“满城尽带黄金甲”来形容沈阳太原街、中街商圈一点都不为过。
据不完全统计，仅这两大区域，就汇集了超过20家商业地产巨头。如地一大道、新世界、九龙港、万锦、中粮等。这两个区域在早些年几乎承载了这座城市所有的商业地产项目。
而在地上商业拓展趋于饱和的情况下，开发地下空间成为延续太原街、中街商业价值的手段。这样“双管齐下”的利用程度，足以体现两大优势区域的吸金能力。
“作为沈阳传统商圈之一，尽管太原街及中街板块土地供应量十分有限，但公寓、写字间、商铺、网点等投资型产品仍十分丰富，商业地产发达程度首屈一指。这里无可复制的区域优势一直吸引着大批开发企业的关注，聚拢财富的效应十分抢眼。”沈阳万锦房地产开发有限公司执行总经理高晓天表示。
新兴区域：多点开花
上演龙争虎斗各显其能
在经过前几年的拿地、酝酿到开发，不少板块的商业地产项目已经粗具规模，其中就诞生了不少新兴区域。
2013年全运会在沈召开在即，不得不提的就是浑南全运村板块。区域内不仅拥有已经成熟的兴隆大奥莱、亿丰时代广场、泛华商业广场等商业项目，而品牌地产的品牌项目，如万达公馆、万科明天广场、绿城沈阳全运村项目等都将为此区域的商业氛围注入新鲜的血液。
消费一站式丁香湖新城板块同样得到了很多关注。中海、华润、恒盛等优质地产商同样规划有大体量的商业地产项目，入住率较高的社区人口也在一定程度上催生了商业的进度。
长白岛同样聚集了不少商业地产项目。华润置地、和泓·长白外滩、万科中心等在项目配套方面都自有面积较大的商业街区。业内人士表示，未来三到五年内，长白岛商业面积达到300多万平方米，完全可以满足区域17万人的需求。
太原街
中街也不错啊
不错
不管是2003年“中央都市走廊工程”形成，还是10年后搭上振兴东北老工业基地的顺风车，应该说，沈阳的商业地产始终处在飞速发展的状态，从未走出关注的视线。
沈阳的商业地产有着一个非常庞大的版图。2013年又迎来举办全运会的机遇，令沈阳商业地产更加活跃。
金廊沿线板块：
超过15家商业综合体林立于此
“下了机场高速路行驶在金廊沿线上，感觉就像到了美国曼哈顿一样。这里每天都有顶级品牌的发布盛宴，也有高端商场里的五光十色。”经常外出考察的温州人杨先生称每次到沈阳这座城市都带给他不一样的感受，特别是金廊沿线迅速崛起的商业地产。
早在2003年，地方政府就启动了以商业地产为主的“中央都市走廊工程”。而进入2013年，在沈阳这条黄金沿线上安营扎寨的各大商业巨头，让这座城市的市民在消费购物上或许有了更多选择。据不完全统计，加上之前竣工和即将上市的商业综合体，在金廊沿线上集中的就不下15个。如新华国际金融中心、市府恒隆广场、沈阳金融国际中心、沈阳嘉里中心、裕景中心、沈阳佳兆业中心、茂业中心、维信新夏宫、乐天世界、大连友谊、新世界会展中心、宝能中心、华强商业金融中心、华府新天地等。
仅仅一条金廊就吸引了无数国内外高端投资者。这里不仅林立着几大五星级酒店，高端奢侈品牌专卖店与商场也随处可见。而金廊的核心价值远不止如此，它更成为沈阳未来的城市名片。
太原街、中街商圈板块：
无法复制的优势区域
外地人到沈阳，如果想要逛街购物，地点非中街、太原街莫属。虽然近年来沈阳不断孕育、诞生出不少新商圈，但中街、太原街两大传统商圈的地位始终无法被动摇。
用“满城尽带黄金甲”来形容沈阳太原街、中街商圈一点都不为过。
据不完全统计，仅这两大区域，就汇集了超过20家商业地产巨头。如地一大道、新世界、九龙港、万锦、中粮等。这两个区域在早些年几乎承载了这座城市所有的商业地产项目。
而在地上商业拓展趋于饱和的情况下，开发地下空间成为延续太原街、中街商业价值的手段。这样“双管齐下”的利用程度，足以体现两大优势区域的吸金能力。
“作为沈阳传统商圈之一，尽管太原街及中街板块土地供应量十分有限，但公寓、写字间、商铺、网点等投资型产品仍十分丰富，商业地产发达程度首屈一指。这里无可复制的区域优势一直吸引着大批开发企业的关注，聚拢财富的效应十分抢眼。”沈阳万锦房地产开发有限公司执行总经理高晓天表示。
新兴区域：多点开花
上演龙争虎斗各显其能
在经过前几年的拿地、酝酿到开发，不少板块的商业地产项目已经粗具规模，其中就诞生了不少新兴区域。
2013年全运会在沈召开在即，不得不提的就是浑南全运村板块。区域内不仅拥有已经成熟的兴隆大奥莱、亿丰时代广场、泛华商业广场等商业项目，而品牌地产的品牌项目，如万达公馆、万科明天广场、绿城沈阳全运村项目等都将为此区域的商业氛围注入新鲜的血液。
消费一站式丁香湖新城板块同样得到了很多关注。中海、华润、恒盛等优质地产商同样规划有大体量的商业地产项目，入住率较高的社区人口也在一定程度上催生了商业的进度。
长白岛同样聚集了不少商业地产项目。华润置地、和泓·长白外滩、万科中心等在项目配套方面都自有面积较大的商业街区。业内人士表示，未来三到五年内，长白岛商业面积达到300多万平方米，完全可以满足区域17万人的需求。