主题：2013精彩开篇 瑞家地产沈河区域再夺季度销冠 ——瑞家地产沈河区经金滢女士专访

 金滢，2012年7月担任瑞家地产沈河区经，同年第三季度即获得季度效率先锋区域、优秀区域；同年第四季度又获季度效率先锋区域、优秀区域。2013开年再传喜报，拿下年度第一季度销冠，荣获效率先锋区域。在她的带领下，沈河区域连续两次突破瑞家区域总业绩纪录并获得了一面“瑞家吉尼斯”荣誉锦旗。

只要你不抛弃你的梦想，你的梦想永远不会抛弃你！

——瑞家地产沈河区经金滢

沈河区域团队成员

杨  帆  奉天格林分行一组经理  2年行业经验

王有为  奉天格林分行二组经理  5年行业经验

李  刚  地王分行一组经理    15年行业经验

李  政  地王分行二组经理    5年行业经验

陈海阳  金厦分行一组经理    5年行业经验

马  春  金厦分行二组经理    3年行业经验

郭德峰  金厦分行三组经理    6年行业经验

王  昊  三好分行一组经理    2年行业经验

朱秀丽  三好分行二组经理    2年行业经验

刘  丽  水晶城一组经理     5年行业经验

杨  鑫  水晶城二组经理     2年行业经验

许志明  保利分行经理      2年行业经验

瑞家地产沈河区域荣获优秀区域、最佳区域等荣誉

管理有心得：信任是第一

从2011年金滢作为瑞家地产九月销冠店分行经理接受采访，与搜房结识至今，两年来我们看到更多的是她不断突破所取得的荣耀，而她与她的团队付出的辛勤与汗水鲜受关注。作为一位管理者，她坚持她的“信任”理念，无论是对团队还是对梦想。“只要你不抛弃你的梦想，你的梦想永远不会抛弃你！只要你相信你将有撼动世界的能力，无论有多苦多累，这是成功之路上所必须的磨练，没有理由、没有借口！永远从自身上找问题，相信就是力量，奋斗一定成功！”这是金滢对沈河区域108名队员的“金玉良言”。

搜房：与团队磨合近一年的时间，取得了这样的成绩，您是否满意，认为主要因素有哪些？

金滢：我比较满意。我认为主要的因素是我们沈河区域这个团队中彼此的信任和理解。虽然在工作中难免磕磕碰碰，但是我们都会把工作放在第一位，个人的利益排在其次。面对抢时间争业绩的时候，大家都会理解我为此作出的区域计划和所制定的要求；同样当他们因为自身原因而折单的时候我会理解和信任他们，帮他们分析情况找原因，会鼓励他们再接再厉。正因为我们区域所有的人都把区域当作是自己的家，每个人都在为这个大家庭而努力，所以我们接下来的路还会走的更远更稳！我们的业绩还会继续更上一层楼！

搜房：如果团队想达成目标，您认为团队中管理者必须具备的能力或方法是什么？

金滢：我认为必须具备三点，一是具有敏锐的洞察力。当环境发生变化时，会立即调整自己的布署，不会坐视机会的失去，善于从逆境或者顺境中寻找机会；二是能脚踏实地，坚持不懈地工作。到具体的管理的情境中去寻找自己最为恰当的管理模式，并坚持不懈努力使之成为有效的管理方式。3、具有很强的分析能力和逻辑思维能力。 从繁杂的信息中提炼自己所需要的东西，并加以分析总结，从中获取对公司有益的信息，结合实际予以运用，成为公司的财富。

瑞家地产沈河区区经金滢女士专访 >>详情进入  2013市场分析

  2013年国五条的出台扰乱了沈城本来平静的市场，“抢过户潮”提前释放需求导致“小阳春”比往年火热，沈阳各区成交量突涨，而4月1日沈版国五条正式出台后，部分投资型与改善型购房需求受到打击，成交量回落。对于这种落差，金滢女士也给出了简单的分析。[详情]

金滢女士在瑞家地产2013年瑞家季度颁奖会上精彩演讲 鼓舞士气

搜房：新政出台后，引起部分人“恐慌”，这种心理是否正确？买卖双方现在是否该观望？

金滢：每次政策出台都会引起购房者的担忧，但是不必要“恐慌”，对于未来的市场走向，政府还是希望以平稳为主：如果房价出现快速增长，就会出台相应的抑制措施；而房价下跌，可能行不大。有需求的消费者不需要观望，根据自己的实际情况去考虑是否出手就可以。

搜房：新政后的市场会比2012年更冷淡吗？

金滢：在过去的2012年，在严厉的调控政策之下，楼市一开始就坠入寒冬，而后又逐渐转暖，到了年末，再现翘尾行情。对于今年市场的拐点之争，目前集中在3、4月份，有观点认为房价会大涨，也有观点认为会跌。至于哪种预测会言中，我们拭目以待。但我相信，2013年一定强于2012年!

搜房：下一个季度再夺冠，您是否有信心？

金滢：当然有信心，因为我们有这个实力。店长都是专业性强，年轻有为不服输的干将，业务员也都是不怕吃苦的精英们。我们的团队是积极向上，纪律严明的团队。我们以集体的荣誉为荣，大家心往一处想，劲往一起使。势必打造一支业绩过得硬的超强团队！