主题：入住两年后披露园区管理真相

我已经入住两年了，对园区及物业的评价不及格。

主要问题：（绝对真实）

1、供暖不好，表现为不按时供暖，温度不达标，每天供暖时间平均不足5小时，供暖天数缩水一半以上（本人有详细的记录）；

2、房屋质量的确存在瑕疵，比如漏水、无序排水，谁能看到园区内有科学的排水系统。绝大多数住户家中存在门窗不严或墙体漏水。

3、园区绿化养护基本为零，到处是死树、死草，只要有视力的正常人抬眼就能看到。

4、园区机动车、电动车乱停乱放随处可见，且物业收取的费用支出不透明。门卫管理形同虚设。

5、园区内违建数不胜数，表露出管理不到位，或者存在管理猫腻，否则违建绝不会如此猖獗。

6、物业队伍人员素质低下，缺乏管理理论与实践，服务意识淡薄。

对于以上总结绝没有诋毁园区的意图，只是说出真实的现状，目的是通过网络平台督促有关方面改进。

终于有实话实说的了，大家都在这里住，发现问题都不说的话，我们的园区只能越来越差。

供暖问题物业最清楚，很多都是主观造成的，为了省些煤，我在采暖期也经常找物业，他们的解释不是锅炉坏了就是煤湿，无论怎么解释都是没有按照要求供暖，挨冻的是我们业主。

园区在管理上存在问题不可怕，可怕的是大家都麻木不仁、习以为常，那样最后吃亏的是大家。至于物业人员人家是打工的，可以随时走人，我们就不行了。