主题：中房上东花墅360度无死角看房与体会

楼主在寻寻觅觅买房的过程中搜寻了众多已经买房的朋友的建议

首先要在这里感谢亲朋好友们发自肺腑的建议

今天要和大家分享一下去中房上东花墅看房子的感受

看房第一步：你在哪？

这就涉及到好几个问题，包括区位怎么样，保值否（如果投资就要看升值否了），交通便利否，离单位近否（如果交通便利可以次考虑），有学校否（家有小朋友的考虑）。

先来看看中房上东花墅区位

中房上东花墅位于东陵路18甲

处于一二环之间，也算离地铁1号线较近。

公交也算便利

看房第二步：售楼处与置业顾问

跟随楼主的脚步我们就顺利的来到了售楼处

楼主为什么觉得这个很重要？

因为售楼处一般显示出开发商的实力，置业顾问的素质也会影响俺看房的心情（女人就是这么情绪化滴~~~）

售楼处环境不错，置业顾问也很热情，还带着楼主冒着高温去看了现场呢~~~

看房第三步：你想买啥户型？

有了需求就有了明确的目标

这样既方便自己着重挑选也方便置业顾问重点介绍，省时省力。

楼主这次的目标主要是他家6期的多层

多层的好处是大大滴~~

公摊面积小，光照一般比高层中的低层好，再也不担心电梯停电坏掉了

（楼主现在住在29层啊！！！！赶上电梯停电、电梯不开门被困、电梯下坠等事件不计其数啊你妹！！！！）

楼主这次看好的户型是三室二厅二卫122平方米的

南北通透，面积适中，一家三口加上未来偶尔来小住的双方父母应该可以

不足之处就是价格偏高，均价7800呢，楼主看上的这户8200+呢~~这个太致命了

看房第四步：眼见为实耳听为虚

接下来咱们去工地看看

户型图毕竟是“假”的，工地才是实实在在滴~~~

这是正在建的6期，工程正在如火如荼的进行着，就像沈阳的天气一样

这个是基本建好的4期还是5期来着？

反正不是自己为了的家，楼主一点儿都不在乎~~

关于楼间距的问题：

个人感觉中房上东花墅6期多层的楼间距很大的，这点我非常喜欢，就喜欢家里阳光充足点。

等楼主有空再根据网上教的算光照时长的帖子估算一下吧

感觉挺难的

假定你所购买的楼房与南面前楼南北垂直间距为L米，并与南面前楼的净高为H米，且当地纬度为a，若是满足公式L>H*tan(a+20)，那么你家房子四季都能见到阳光。
L的确定：两栋楼沿线间的最短距离。
H的确定：南面前楼楼高减去房屋所处的高度。
纬度：请查看当地地图。一般都会标定。
公式的由来：太阳一年四季从南到北在南纬20度到北纬20度范围内活动，冬季时（我们最需要阳光的时候）太阳照射角度为a+20度，春秋季节为a度，夏季为a-20度。
那么冬季南面前楼的阴影为h*tan(a+20)。所在楼层阴影为H*tan(a+20)米。
当L>H*tan(a+20)，四季阳光直射。

楼主暂时还么有做出什么有倾向性的决定

毕竟这可是个大事儿

还是需要货比三家的

如果有业主看到帖子

别忘了给咱点儿建议哈~~

小女子在这里谢过啦~~~

楼主自己去看的呀？

应该和老公一起去

好那个注意

楼主看的真是仔细啊~~~

我以后就按楼主的方法看房去

楼主还看好谁家了？

有没有去的计划啊？

 对呀

可以回头发个链接

咱也去看看

楼主在这里感谢大家的支持啊

以后如果还去别的盘看了 会给大家说滴~~~

给大家补一张周边哈~~

确实感觉贵了点儿~~~