图示
12月14日沈阳市房交会组委会发布的11月百姓购房卡会员需求报告显示：购房者的刚性需求强劲，41%百姓购房卡会员在半年内有置业意向，铁西、浑南仍是购房热点，每平方米6000元至7000元的价格最受百姓青睐。从总体看，沈阳的房地产市场总体呈健康稳定发展状态，房价走势并未有异常波动迹象，而沈阳购房者购房行为更趋于理性。
超4成购房者选择在半年内置业
根据调查显示，沈阳41%的购房者选择在半年内置业，选择1年内置业者比重为33%，而其余人群将在1年后选择购房。而在10月份出炉的需求报告中，有50%的购房者计划在半年内买房。也就是说，和10月份相比，还是有9%的购房者选择了观望。
业内人士说，从计划购房时间的比例可以看出，尽管已入冬季，但是并没有影响购房者的买房热情，选择在半年内置业的人群仍占大多数。尽管和10月份相比，预备在半年内置业的购房者下降了9%，但从整体上看，沈阳房地产市场仍是健康平稳的发展态势，而购房者购房行为也趋于理性。
铁西、浑南仍是购房热点
和今年各月度需求报告结果一致，铁西、浑南仍然是沈城购房市民的宠儿，从百姓购房意向上看，两大区域以绝对的优势领跑沈阳其他各大区域板块。
究其缘由，近年来，铁西发展势头强劲，依靠区域广阔、楼盘项目丰富、地铁沿线交通便利等优势，加之整体区域环境的改善，俨然成为沈阳市内最炙手可热的置业区域。大浑南因不受限购影响，以及全运会、地铁等多重利好，使得该区域楼盘迅速升温，同时，市民普遍看好浑南未来发展潜力，升值空间不可小觑。
市民最认可房价较上月升高
根据调查显示，11月，每平方米6000元至7000元的价格最受市民青睐，购房者占34%，其次是每平方米5000元至6000元的价格，比例占22%。而每平方米7000元至8000元的价格所占比例稳中有升，越来越被市民关注与认可。而在10月份的需求报告中，购房者最认可的是每平方米5000元至6000元的价格，与10月份相比，购房者对房价的承受能力又增加了1000元/平方米。
业内人士解读说，市民认购价格多居于每平方米6000元至7000元，与目前沈阳绝大多数楼盘的均价还是比较接近的。其次每平方米5000元至6000元的价位选择占22%，是市民认为较合理的价格区间。选择每平方米7000元至8000元的人群相对来讲比较注重居住品质，在地段和配套上的考虑较为完善。
另外，在目前沈阳购房需求因素中，投机炒房、投资购房者逐渐退出市场，改善型住房需求者重新成为购买主力，这部分人群占到购房总人数的22%
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12月14日沈阳市房交会组委会发布的11月百姓购房卡会员需求报告显示：购房者的刚性需求强劲，41%百姓购房卡会员在半年内有置业意向，铁西、浑南仍是购房热点，每平方米6000元至7000元的价格最受百姓青睐。从总体看，沈阳的房地产市场总体呈健康稳定发展状态，房价走势并未有异常波动迹象，而沈阳购房者购房行为更趋于理性。
超4成购房者选择在半年内置业
根据调查显示，沈阳41%的购房者选择在半年内置业，选择1年内置业者比重为33%，而其余人群将在1年后选择购房。而在10月份出炉的需求报告中，有50%的购房者计划在半年内买房。也就是说，和10月份相比，还是有9%的购房者选择了观望。
业内人士说，从计划购房时间的比例可以看出，尽管已入冬季，但是并没有影响购房者的买房热情，选择在半年内置业的人群仍占大多数。尽管和10月份相比，预备在半年内置业的购房者下降了9%，但从整体上看，沈阳房地产市场仍是健康平稳的发展态势，而购房者购房行为也趋于理性。
铁西、浑南仍是购房热点
和今年各月度需求报告结果一致，铁西、浑南仍然是沈城购房市民的宠儿，从百姓购房意向上看，两大区域以绝对的优势领跑沈阳其他各大区域板块。
究其缘由，近年来，铁西发展势头强劲，依靠区域广阔、楼盘项目丰富、地铁沿线交通便利等优势，加之整体区域环境的改善，俨然成为沈阳市内最炙手可热的置业区域。大浑南因不受限购影响，以及全运会、地铁等多重利好，使得该区域楼盘迅速升温，同时，市民普遍看好浑南未来发展潜力，升值空间不可小觑。
市民最认可房价较上月升高
根据调查显示，11月，每平方米6000元至7000元的价格最受市民青睐，购房者占34%，其次是每平方米5000元至6000元的价格，比例占22%。而每平方米7000元至8000元的价格所占比例稳中有升，越来越被市民关注与认可。而在10月份的需求报告中，购房者最认可的是每平方米5000元至6000元的价格，与10月份相比，购房者对房价的承受能力又增加了1000元/平方米。
业内人士解读说，市民认购价格多居于每平方米6000元至7000元，与目前沈阳绝大多数楼盘的均价还是比较接近的。其次每平方米5000元至6000元的价位选择占22%，是市民认为较合理的价格区间。选择每平方米7000元至8000元的人群相对来讲比较注重居住品质，在地段和配套上的考虑较为完善。
另外，在目前沈阳购房需求因素中，投机炒房、投资购房者逐渐退出市场，改善型住房需求者重新成为购买主力，这部分人群占到购房总人数的22%