主题：本周沈阳将拍卖六块地 其中两块阔地或流拍

身价阔 9亿元地块或遭弃

根据记者对沈阳土地市场的监测，近半年来，很少有沈河区的土地参与拍卖。有业内人士表示，沈河区可供开发的土地在前两年已经卖得差不多了，现在基本上处于无地可卖的境地。而一旦有土地拍卖，其价格自然不菲。明日，位于沈河区的东陵区政府地块登场，应该会引来很多开发商的关注。毕竟该地块位于沈河区，位置优越，周边发展也比较成熟，应该会有不错的前景。

该地块为居住商业用地，土地面积为55913.7平方米，以3550元/建筑平方米的价格起拍。从起拍价来看，这个地块的价格不低，堪比金廊沿线的土地。原计划在11月17日拍卖的青年大街199号地块，首次登场时预计以3995元/建筑平方米的价格起拍，而明日要登场的东陵区政府地块，起拍价与其相差不到500元/建筑平方米。不过东陵区政府地块要想顺利成交，有一定难度，因为青年大街199号地块就因无人报名，最终取消了拍卖。

有业内人士介绍，该地块容积率不小，只要不大于4.5就可以，用土地面积×起拍价格×容积率，要想拿下这个地块，需要用9亿元垫底。临近年底，开发商拿地越来越谨慎，大家都想要回笼资金，拿地的热情不高，所以该地块很有可能“征婚”失败。

地方阔19万平地块不好“嫁”

明日，除了沈河区的东陵区政府地块有可能“征婚”失败外，沈北的一个庞然大物也极有可能缺席拍卖。

记者了解到，位于沈北新区的5块土地中，有一个土地面积为199856平方米的大地块。该地块为沈北开发大道南侧-117号地块，为居住商业用地，起拍价格为1228元/建筑平方米。虽然其起拍价格不算太高，但如此大面积的土地，需要开发商一次性动用的资金较多，很可能无缘成交。

不过沈北新区的另外4块土地，都有成交的可能。年初以来，沈北新区成为沈阳土地市场的供地大户，虽然也时常有地块被取消拍卖，但成交量还是不小。明日要拍卖的另外4块沈北的土地，面积都不算太大，起拍价格也不算太高，有成交的可能。不过具体情况，我们还要到拍卖会上寻找答案。