主题：沈阳房产经济跌宕起伏—学区房火热背后的玄机
- 发表于2012-08-07
新学期开学在即，学区房再次成为许多家长竞逐的目标。无论是初春寒气的肃杀，还是楼市调控政策的严厉，都改变不了学区房交易的火热。楼市跌宕，而学区房价格却只升不降。支撑学区房高房价的，是它的哪种属性?是使用，是投资，抑或是投机?
如果学区房经济确实有其存在的合理性，那么它牵动着哪些人的神经，谁能从这场博弈中获得更大的收益?作为一种社会现象和经济现象，学区房交易是否有规律可循?哪些学校周边是大家公认的好学区，哪些学区房受追捧，学区房交易中有着怎样的玄机?
- 发表于2012-08-07
玄机二：对于那些想尽可能买到距离名校近的房子，以备出租之用的“投资者”而言，购房时如何省钱、如何挖掘“潜力股”，也有一些规律可循。拥有二手学区房 的房主很多都只租不售，即便有房主愿意转让，其价格也要高于周边非学区房很多。因此，投资者应尽量选好时机，一般在年底房源充足、楼市淡季时出手购房会有 较多胜算;而要在各学期开学前出手，势必将同那些急于购买学区房的家长竞价，不但房源奇缺，房价也会水涨船高。若只为出租，短期内不考虑出售的，还不妨以 稍低的价格选择距离名校较近的“山寨学区房”，没准哪天被划入学区，你就更是捡到宝了。
●学区房不受楼市跌宕影响，还能解决孩子求学需求，一直是购房者关注的热点。随着沈城学区房与非学区房价格差距的进一步拉大，学区房的投资属性也得到了更加充分的展示
●教育资源不均衡，房屋资源出现富余，再加上人们生活水平的不断提高，在这三方面因素的作用下，在相当长的时间内，学区房仍将“吸金不止”