主题：沈阳一4S店用地将于本周拍卖 或创造高溢价率

本周将有一块位于经济技术开发区的商业4S用地登上拍卖舞台找寻买家。昨日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，本周沈阳仅举行一场拍卖会，拍卖的土地也只有一块。与前几周沈阳土地市场上住宅用地集中放量不同的是，本周的土地市场垂青商业用地，而且只推出了一个地块作为“明星代表”。

仅一块土地等待买家

前段时间，沈阳的土地市场一直很活跃，几乎每周都有三场左右的拍卖会，推出的地块数量大多在十块左右。而且这些地块中，不时还有面积十几万平方米的大地块出现。而本周的土地市场有些转淡的趋势，仅有一块土地登场，为商业4S用地。

一位业内人士对记者介绍，前几周时间里，浑南的土地拍卖一直很活跃，这其中有很多是配合全运会要开发的土地。与此同时，在沈阳南部快速发展的同时，沈阳的西部地区也在不断地被开发利用，本周这个待拍地块就是明显的例子。

据了解，本周登场的这块土地位于沈阳经济技术开发区浑河西二十街-6 号，土地面积17999.03 平方米，是一块纯商业用地，用途为商业4S。也就是说，如果其能够顺利成交，未来很可能在那个位置诞生一个汽车4S店。

该地块或创造高溢价率

记者注意到，这块土地位于沈阳经济技术开发区开发北六号路和浑河西二十街的交叉路口，周边有铸锻企业、燃气公司等，从该区域情况来看，地处交通便利之处。该地块规划要求停车比例为0.3台/百平方米，而这个地块的面积将近2万平方米，应该说对于打造4S店来说很合适。

如今，随着沈阳城市发展脚步的加快，人们对汽车的需求和依赖更大，而现在汽车市场上，整车销售量不断扩大，与之配套的零配件、售后、信息反馈等服务也要跟得上。谁能够竞得汽车4S店地块，就能够在一定程度上取得市场上的主动权。所以该地块的推出，很可能引起买家们的争抢。

另外，从记者对沈阳土地市场的监测来看，今年5-9月沈阳土地市场上成交的土地，溢价程度排名前三位的地块，都是商业用地。排名首位的是加油、加气站地块，第二位是纯商业地块，第三位是商务金融地块。从这个程度上来说，商业地块本身就具备让买家争抢的魅力。本周的这块商业4S用地，业内认为很有可能创造较高的溢价率，让人们感受土地市场的活力。