主题：前100位房企1/3进军旅游地产 投资总额或超万亿
- 发表于2012-08-08
6月29日，国家旅游局公布了《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业，切实将民间资本作为旅游发展的重要力量
- 发表于2012-08-08
。《意见》鼓励民间资本投资旅游业，并鼓励民间资本合理开发旅游资源、经营和管理旅游景区、开发各类旅游产品等。
- 发表于2012-08-08
据悉，今后政府将在金融保障等方面对进入旅游业的民间资本给予支持，受新政带动，高端旅游市场将呈现出新活力。
- 发表于2012-08-08
其中，投资经营景区、建设酒店式公寓、开发大型度假区、发展海岛海洋旅游等，将掀起民资注入的新高潮。
- 发表于2012-08-08
投资热潮背后考验抗风险能力
杨红旭认为，在旅游地产日渐火热的情况下，随之引发的问题也接踵而至。
- 发表于2012-08-08
首先，近年来有一些开发商借旅游开发之名，行圈钱圈地之实，开发高档住宅。它们热衷的是“地产”，而非“旅游”。在当地政府的“支持”下，企业拿地成本低得难以想象。
- 发表于2012-08-08
而开发商更关注以开发旅游的名义而带来土地增值，实现周边商业地产和住宅的高回报，旅游项目正在被房地产“绑架”。
- 发表于2012-08-08
2012年2月16日，央行和发改委等七部委联合发文指出：支持合格旅游企业上市，但对于借旅游项目变相开发的房企将予以严查。
- 发表于2012-08-08
其次，旅游地产投资存在较高的风险，具有资金额大、周期长、见效慢的特点。一旦投资收益不理想，有可能产生旅游地产泡沫化的风险，出现大面积“烂尾楼”。如果盲目进入，对当前资金链比较紧张的房企来说无疑是雪上加霜。
- 发表于2012-08-08
以万达为例，其几个大型旅游项目都是联合了国内几家顶级的民营企业组成了投资团队进行投资，共同抵御资金风险的同时，实现资源整合和技术整合。