主题：在商业抵押贷款的默认值减速
- 发表于2013-01-16
是另一个迹象，表明在美国商业地产评估场在复苏的道路上。拖欠美国商业房地产评估贷款的违约率继续走向在第三季度再创新高，但增长步伐放慢， 由美国联邦存款保险公司公布的一份报告显示，延期付款（90天）为商业在截至9月30日的三个月中，房地产贷款增加至4.36％。它较高的拖欠率在第二季度的4.27％相比，只有0.09％。这是其中最小的拖欠率增加了房地产评估市场低迷开始以来， 市场分析师的改善，以稳定房地产价格和租金成本在全国众多的市场。他们补充说，增加银行的表现都与商业物业也变得更加测量应变。 第三季度的拖欠率还是非常高的，在2006年（第二季度和第三季度的高峰两个季度相比，平均增长率为0.58％） 。分析人士指出，这可能还需要这么多的拖欠率恢复到繁荣时的水平，但至少，在房价增长趋于减缓。 创纪录的高商用物业资产评估按揭付款的违约率为4.55％。它产生于1992年，连续17个季度拖欠率上升。 违约率最高巨大的贷款机构（资产超过100亿美元）。在未成年人或规模较小的机构，总资产超过$ 1亿美元的拖欠率都相对较低。 放缓，商业抵押贷款的拖欠率来鼓励房地产数据显示，第三季度的条纹。季度公寓大楼的贷款，涉及贷款违约率上升至4.67％，较第二季度的4.13％。 本周早些时候，标准普尔发布的一份报告，说明在商业抵押贷款支持证券或CMBS贷款拖欠率上升3％。信用评级公司认为，房地产评估如果还没有支付30天以上的贷款拖欠。至8.32％的CMBS贷款拖欠第三季度。的百分比，相当于468亿美元。CMBS贷款拖欠的季度增长速度也明显放缓。 许多类型的商业物业的整体空置率在本季度下跌，根据全国房地产经纪人协会。该组织有信心，空置率已经达到了顶峰，并会很快出现改善的迹象，可能在今年年底。