很多买房子的人都知道可以贷款，贷款目前也有三种方式：商业贷款，公积金贷款，和组合型贷款。毋庸置疑公积金贷款依旧是目前银行贷款利率最低的，年利率3.92%，个人公积金贷款额度最高50万，夫妻双方公积金贷款额度最高70万。
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由于15年以来至16年初，全国房地产市场进入冰冻期，为了更好的带动各地经济，政府推出各项利好政策刺激房地产市场解冻，央行推出商业贷款各人征信良好的既可以享受商贷85折利率折后年利率为4.12%，简单来说就是10万块钱月供仅比公积金每月多还不到20元钱。
很多客户只知道商业贷款，而不知道商贷还有等额本息和本金两种方式，等额本金定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。具体选择哪种就根据个人情况而定了，如果各位房友有任何关于贷款方面的问题，可以具体微信我13840360999！
很多买房子的人都知道可以贷款，贷款目前也有三种方式：商业贷款，公积金贷款，和组合型贷款。毋庸置疑公积金贷款依旧是目前银行贷款利率最低的，年利率3.92%，个人公积金贷款额度最高50万，夫妻双方公积金贷款额度最高70万。
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等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
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等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。具体选择哪种就根据个人情况而定了，如果各位房友有任何关于贷款方面的问题，可以具体微信我13840360999！