主题：购买小户型的在哪里

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一、总价低、、月供低  

无论是自住还是，小户型相对于大户型来说，其最大的特点及优点就是总价低。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低。首付在5万左右，月供一般也不会超过千元，银行还贷压力小。这对于大多数购房者来说，应该还是可以承受的。纵有房屋千万套、睡觉只需三尺宽。在房价日益飙升的今天，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，小户型低总价、低首付、低月供的特点和优点，使得“居者有其屋”这一美好设想不再那么遥远。

二、过渡性强   

对于大多数自住型购房者来说，尤其是对于单身贵族和或是刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种可供应全家人居住的大面积户型难度是比较大的。无论是考虑经济因素还是行业发展的必然，大多数人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以租或售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松的实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是强的。

三、可行性强   

1、由于小户型的总价低，应此其门槛相对不高。月供一般也在千元以下。通过选择地段和装修标准，完全可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即便出现比较大的动荡和意外，亏损也相对较少。

 2、小户型房屋，相对于股票、债券来说，收益更稳定。即便出现大的动荡，也不会向股市崩盘一样，变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。

 3、市场需求旺盛，刚性需求大。购买小户型房产用于出租，关键看收益。而这一点又取决于承租群的需求量。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻。他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。因此，小户型用于出租是理想的。这一点在一线城市表现得明显。

四、装修、居住成本低  

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积均摊的费用也相对较低，经济实惠。

五、保值性强  

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及的附加价值。而小户型无疑成为房产的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值空间。据了解，市区内的精装修小户型月租完全可以用来偿还银行不超过千元的按揭贷款。其保值、价值一目了然。

小户型确实好多啊

主要还是钱比较少。

就是压力小啊，不过，人少还行，人多不太够用

看干什么用

系哦啊户型便宜 但是不实用

主要还是钱比较少。

我是奔着以后还能出租

我是奔着以后还能出租才买的

没钱的肯定要买小户型 小户型也很温馨的