主题：沈城楼市或将迎暖春 刚需置业好时机悄然来临

特价房源现高潮 优惠诱惑选择更多抄底好时机

（来源：辽沈晚报）“3999元/平方米房源惊现大浑南！”“特供4999元/平方米精品房源！ ”近期的房产广告中，我们不难看出，越来越多的开发商拿出特价房源，让原本低迷的楼市，不时涌出“抢购”的高潮，而据沈阳市房产局资料显示，沈城楼市的房产均价近期也在低位运行，可见房价的稳中有降对刚需购房者来说此时是不错的抄底时间。

“优惠”很诱惑

“沈阳的房价并没有太大的泡沫，因此降价空间并不大，所以如果你一直关注的开发商推出了特价房源或者在搞活动时有优惠，那么刚需人群还是应该尽快出手，以免错过了购房的最佳时机。”这是一位业内人士在接受记者采访时说的一段话。

从2011年-2012年沈阳楼市平均价格走势图来看，沈城楼价大多数时间运行在6000元/平方米-7000元/平方米之间，没有出现其他大中型城市大起大落的态势。一些开发商仅是推出了部分特价房源，或是产品微小的降价幅度，所以沈城楼市价格的稳定下降，对于刚需购房者来说，无疑是购房的好时机。

选择余地加大

在楼市“买房如买菜”的火爆时期，购房者想要买一套房都需要托各种关系，而要买一套各方面适合自己的房子，就更是难上加难了。

时下，因为楼市各家都在推出优惠政策，让很多购房者在同等价位区间内有了更多的选择余地。为了满足购房者的需求，很多开发商通过精装改毛坯或者其他方式，加入刚需楼盘的行列，导致这块市场的供应量大量增加，购房者想要买房的话，就可以从楼盘的各个角度进行比较，从而选出最中意的一个楼盘来。

政协委员预测今年房价再降15% 上半年是买房好时机

（来源：广州日报）在楼市寒冬中，开发商还能hold多久？房价是否还会继续下降？是该继续观望还是入市？“目前的情况实际上是开发商自己绑架了自己”，昨日，赴京参加“两会”的全国政协委员、星河湾[最新消息价格户型点评]地产老板黄文仔表示，他预测今年楼市再降15%，并声称今年上半年是入市良机。

昨日上午，全国政协委员、星河湾地产老板黄文仔一出现在白云国际机场，就被记者团团围住不断追问。“开发商现在是不是很困难？”记者单刀直入地问。“现在？大家都比较困难，困难是肯定的。”黄文仔老实回答说。“资金链是不是比较紧张？”记者继续问道，“基本上都是这样。”黄文仔答道。

预测宏观调控政策十年不变

黄文仔说他一直支持宏观调控。他认为宏观调控的最好办法是从税率上进行调控以代替“限购”政策，通过税收杠杆就可以防止投机行为。他自信地预测宏观调控政策未来十年也不会变，“已经做好心理准备。”黄文仔笑着说。

对于有市民感觉楼市没降多少的问题，黄文仔肯定地说：“确实是降了，这点是大家都看得到的。”到底降了多少？黄文仔说，开发商的各种促销手段就是变相降价。

今年上半年是买房好时机

今年房价还会降吗？黄文仔很干脆地回答：“大约下降15%左右。”面对今年房地产业的走势，黄文仔分析称，中央的调控目标尚未达到，所以今年还会继续调控。而对于目前广州的楼市走势，黄文仔评价为“已经较为理性了”。

市民是继续观望还是趁机入市呢？黄文仔建议，“今年上半年将会是买房的好时机”。黄文仔说，前几天，他跟同行开发商在一起讨论时，没有一个开发商感觉今年的宏观调控政策会松绑，对前景大都“不乐观”。