主题："新国五条"细则出台 个人卖房征20%交易税引争议

编者按：3月1日17:29，国家政府网站上挂出国办发[2013]17号文件《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，此次发声，距离最近一次2013年2月20日国务院常务会议上发布的“新国五条”仅仅过去9天。“新国六条”指出：要完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管和预期管理；加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

国务院出台国六条:国五条细则落地

国务院时隔9天再发声 “新国六条”出台再调控房市   

业内普遍认为，此次“新国六条”是2月20日国务院常务会议上制定的“新国五条”的进一步细化。有微博指出此次“新国六条”的新意的三条：1、限购进一步升级，明确了统一标准；2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收；3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。

“细则措辞严厉、新意颇多，标志着调控实质性升级，对市场的影响将超出预期：接下来，1、市场整体的活跃度，将持续下降两个季度左右。2、住宅成交量先降温，二季度就会表现出来。3、二季度房价涨幅有所回落，下半年个别月份出现环比下跌。4、二手房降温幅度超过一手房。5、一二线降温幅度超三四线。”

“本次调控三步走：第一步：2月20日，国务院会议出国五条。第二步：2月26日国院办公厅出中央细则（今天公布而已），强硬升级。第三步，地方（可能还有部委）出台执行细则，主要集中于3月出台；地方细则尤其是一线城市，还将再度升级：二套房贷、限购、限价、预售资金及审批等诸多环节，花头很多。”他说。

“时隔仅仅9天，而且选在两会前发声，用意可见一斑。具体细化的条件很多，比起新五条要实际，也可以看出中央调控房市的决心。”业内人士分析称。（来源：合肥房产信息）

一下子要多花好几万 暂时还是不要买二手房吧

怎么改怎么算个人都不合适

几家欢喜几家愁  谁最得利？

买房者和卖房者貌似都不想有这新的规定吧  几家欢喜几家愁呀

现在买房子是越来越难了呀

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