地产股昨日领跌沪深两市。截至收盘，地产指数跌幅达到7.43%，其中招商地产、保利地产、华联控股、阳光城、绿景控股、信达地产等超过20只地产个股跌停；其他龙头地产也未能幸免，万科A跌8.79%，金地集团跌8.41%。
受到银行间拆借利率和国债回购利率创历史新高影响，“招保万金”等龙头地产昨天一开盘便一路下探。午后地产股跌幅逐步扩大，金地集团领跌，最高跌幅一度达到9.01%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，央行没有释放更多的流动性，暗示中国货币政策已开始由数量调控逐渐转向质量和结构的优化。货币政策已经由宽松转向稳中趋紧。张大伟坦言：“房地产市场这么多年的畸形发展，主要依赖超发的货币。一旦资金收紧，房地产的涨幅肯定被抑制。”
事实上，地产股今年已不是第一次集中跳水。公开数据显示，在“国五条”等多个因素的作用下，3月5日跌停的地产股个股数达到54只。招商地产、保利地产、万科A、金地集团房地产四大龙头也无一幸免。
不过，张大伟判断两次大跌后楼市表现会不一样。此前，楼市经过短暂的观望后逐步回暖；但此后，“银行资金紧张，将明显影响购房者贷款，而开发商的资金成本也将相应增加，最终会出现开发商加快预售速度，急于回笼资金。同时，由于需求透支、信贷趋紧等，下半年楼市销售可能会低于预期。”张大伟说。
房价真得会降吗
这样看来是不是炒房的时代过去了呀
地产股昨日领跌沪深两市。截至收盘，地产指数跌幅达到7.43%，其中招商地产、保利地产、华联控股、阳光城、绿景控股、信达地产等超过20只地产个股跌停；其他龙头地产也未能幸免，万科A跌8.79%，金地集团跌8.41%。
受到银行间拆借利率和国债回购利率创历史新高影响，“招保万金”等龙头地产昨天一开盘便一路下探。午后地产股跌幅逐步扩大，金地集团领跌，最高跌幅一度达到9.01%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，央行没有释放更多的流动性，暗示中国货币政策已开始由数量调控逐渐转向质量和结构的优化。货币政策已经由宽松转向稳中趋紧。张大伟坦言：“房地产市场这么多年的畸形发展，主要依赖超发的货币。一旦资金收紧，房地产的涨幅肯定被抑制。”
事实上，地产股今年已不是第一次集中跳水。公开数据显示，在“国五条”等多个因素的作用下，3月5日跌停的地产股个股数达到54只。招商地产、保利地产、万科A、金地集团房地产四大龙头也无一幸免。
不过，张大伟判断两次大跌后楼市表现会不一样。此前，楼市经过短暂的观望后逐步回暖；但此后，“银行资金紧张，将明显影响购房者贷款，而开发商的资金成本也将相应增加，最终会出现开发商加快预售速度，急于回笼资金。同时，由于需求透支、信贷趋紧等，下半年楼市销售可能会低于预期。”张大伟说。