主题：沈阳首家专业验房公司简介———沈阳良策验房公司

沈阳良策房地产咨询服务有限公司
                                   简        介
    沈阳良策房地产咨询服务有限公司，是由三位具有房地产管理学博士，法学学士，土木工程学士的业内资深人士发起组建，于2006年3月22日在沈阳市工商局注册东北三省首家专业从事验房业务的公司。
    公司拥有大批多年从事房地产行业的专业土木工程师，水暖工程师，电气工程师。他们凭借多年的专业经验，依据《中华人民共和国建筑工程施工质量验收规范》，本着认真求实的工和态度，运用各种专业工程检测设备完成验房工作。并出具专业详实的验房报告。
秉承“良心、精心、同利、同策”的公司理念，良策公司制定一系列完整科学的管理制度及验房流程，使验房业务形成专业化、制度化、系统化的完整体系。每一组验房团队都由专业的土木工程师、水暖工程师、电气工程师组成，在验房过程中，他们必须严格遵守规范规定的每一个技术要求，认真填写公司工作流程规定的每一样制式表格，从而，在专业求实的工作过程中达到客户的满意。
验 房 项 目
一、土建工程验收：
1、房间内的墙、门洞和室内净高有无明显尺寸偏差。
2、房间内的有无墙面、地面、窗台、天棚的空鼓、开裂、渗水现象。
3、在卫生间灌水试验24小时，有无渗漏现象，上层卫生间的水不应渗至下层住户相应的天棚（特别要检查天棚灯座、地漏和竖管口周围，24小时后需甲方自行检查。）
4、房间内墙角，墙面有无渗水的痕迹，但不包括检查外墙渗水和顶层屋面渗水（这两项渗水都需要24小时喷水和灌水试验，条件不允许。）
5、检查房间内的门窗开合是否平滑、有无异响，五金配件，隔热条，压条是否齐全、到位，中空玻璃是否有雾化、水气现象。）
   二、给排水，采暖工程验收
1、给排水管之间的接头外有无渗水。
2、所有水喉出水情况正常，水管有无破裂，各接口处密封是否良好。
3、厨房、卫生间、地漏有无阻塞，排水是否迅速。
4、暖气片组装是否合理。
   三、电气工程验收：
1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度。
2、插座电源相序是否正常。
3、灯具开关是否正常、插座可否通电。
4、门铃、门禁系统是否工作正常。
5、有线电视线、电话线是否到户。
《商品房买卖合同》上注明设施、设备等是否一致，品牌数量是否符合。
收 费 标 准:
一：散户毛坯房验房

100平方米以下--------500元/户       100平方米以上每增加1平方增加5元

   注：阁楼或复式每户增加50元

二：独立别墅和联体别墅：

250平方米以下-------800元          250平方米以上每增加1平方米增加6元 

三：团队验房

每日须五户以上------每户9折优惠

四：精装验房

100平方米以下--------600元/户          100平方米以上每增加1平方米增加6元

五：精装独立别墅和联体别墅

 250平方米以下--------1000元/户           250平方米以上每增加1平方米增加8元

六：写字楼

100平方米以下---------600元/户          100平方米以上每增加1平方米增加5元

七：商铺

200平方米以下---------1000元/户            200平方米以上每增加1平方米增加5元

八：购房咨询价格面议

九：精装修监理价格面议

十：房屋在沈阳市三环以外每户增加50元

十一：买房签合同300元


公司网站： http://www.lnyanfang.com
咨询电话： 62233278     62233258