主题：专家分析沈阳房价：2010年房价不会大涨大跌

帮您算账 利率上调 这两种方式还贷更划算

一、选择固定利率

前两年，面对“7折利率”的优惠政策，固定利率贷款业务遭遇了尴尬的境地。但在目前房价多变，且预期利率上调的情况下贷款买房，固定利率无疑是很好的选择，目前部分银行都有此业务。

等额本息是指把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。等额本息是目前最为普遍的，两种还款方式相比，等额本金相对所付利息较少，并且更适合提前还款的客户。

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也可申请资金监管

晨报讯（记者 邵帅 见习记者 郭金凤）昨日，本报报道了《沈阳市存量房屋交易资金管理办法》开始施行的消息后，引起了很多市民的关注。

昨日，本报记者就一些在申请二手房资金监管中市民常见的问题，请沈阳市房产局相关工作人员进行了解答。

问：哪些房款要“资金监管”呢？

答：除了定金按照交易习惯由双方直接结算不纳入监管以外，其余房款都可以申请监管，包括购房首付款、尾款。

答：房证办结后的2个工作日内，银行就会把房款转入卖方预留的个人账户上，同时通过短信或电话的方式通知卖方，到就近的储蓄网点取款。

答：资金管理公司是市房产局直属的国有独资企业，监管房款将存入资金管理公司在银行设立的“专用账户”，监管的房款存入后是“冻结”状态，只有房屋所有权转移登记记载于房屋登记簿后，也就是说只有当房证过户到您的名下，

的话最不可相信

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