主题：小产权房有条件合法化可促城市化进程降楼价

清华大学教授蔡继明：小产权房有条件合法化可促城市化进程降楼价

农民在城市落户，最大的门槛就是房价。“房价过高不仅农民承受不起，城市中低收入的居民也承受不起。”全国人大代表、清华大学教授蔡继明昨日表示，应该给予建设用地上的小产权房合法地位，这样可以解决当下房价过高的问题。

蔡继明说：“我国城市空间发展速度相当快，改革开放以来提高了三四倍，而我们的户籍人口如果严格说，只提高了一倍，新型城镇化就是要按照中共十八大所提出的要加快农村转移人口的城市化。

而城市化的本质不是城市建设，也不是城市发展，应该是农村人口向城市居民的转移。

当然，这个转移不仅仅是给户口，它一定要以工业化作为基础。”他说，现在的问题是，我国工业化已经到了中后期，但是人口的城市化严重滞后于工业化。”

“如果农民真正落户了，我们还会出现一到春节就会出现人口大迁徙吗？还会出现用工荒吗？”

蔡继明解释说，要解决房价问题，除了抑制投机的问题，更重要的是要加大住房的有效供给。”

“可以考虑把农村集体建设用地通过增减挂钩的形式直接进入市场。”他表示，随着农村集体建设用地进入市场，小产权房问题也就相应地解决了，尤其是建设在建设用地上的小产权房，这样一来住房的供给增加了，房价就会下降。

昨天，因身体原因请假一天的全国政协委员、著名经济学家厉以宁出现在小组的讨论会现场。针对热点话题“国五条”，他表示，“国五条”出台后，相信房价会渐渐稳下来，但不会马上降。

厉以宁表示，“国五条”总的方向是希望能够把房价降下来，但开始阶段效果不会明显。