主题：二、三线城市楼市持续升温 后市仍需跑量

“二、三线城市房价出现上涨，主要由于成交量增加所致。”山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强认为，尽管市场有“买涨不买跌”的心理，但是当前楼市调控大趋势没有改变，目前出现的热销的楼盘主要依靠刚需支撑。

“一旦房价出现较大涨幅，潜在购房者会重新陷入观望。”耿晔强说，当前楼市的化调控不会让房价出现大幅波动。一段时间内，二、三线楼市将维持稳定发展态势。

中国房地产业协会顾问袁纶华认为，目前房价微涨就是开发商和购房者博弈的结果，一些购房者看到近期房价变化不大，甚至一些热销盘逆势上涨，所以出手购房。

事实上，开发商也明白目前的处境，唯有加大优惠力度才能吸引更多购房者。

分析

防差别化调控为变相松绑

“全国楼市调控一盘棋。”相比一线城市，因为二、三线城市数量多、情况复杂，调控并非易事。