主题：二、三线城市楼市持续升温 后市仍需跑量

国泰君安研究报告指出，关于政策修正的试探和博弈反映的是与地方之间寻求地产调控和稳经济的平衡点，即限购、抑制需求是调控的底线不可动摇。

该报告也认为，通过执行差别化信贷政策对首套房进行支持已经得到认可。对于二套房的限贷一直是最严厉的执行，而对首套房进行各种方式的支持已经是认可甚至鼓励的修正政策手段，这包含了公积金政策放松、首套房利率下调等。

中原地产研究研究总监刘渊认为，二、三线城市调控应该区别对待，对于房价出现增长过快的中小城市，需要适时出台政策防止房价过快上涨。同时，要防止一些开发商借养老、旅游地产之名囤积土地。